Location Local d'activités 410 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 410 m²7 Rue Chauvart, 95500 Gonesse

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4 442 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités Gonesse 95500

Locaux neufs et sécurisés
Proches des autoroutes A1 et A3
Proche de l'aéroport CDG

À LOUER — Local d'activités 410 m² | Parc d'activités neuf | Secteur A1/A3/CDG
Situé dans un parc d'activités neuf livré en 2023, IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités de 410 m² idéalement positionné à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Composition du bien :
316 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée
94 m² de bureaux d'accompagnement à l'étage
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Les points forts :
Bâtiment neuf livré en 2023 — aucun travaux à prévoir
Accès logistique optimal grâce à la double desserte A1/A3
Proximité immédiate de l'aéroport CDG — idéal pour les activités à dimension internationale
Hauteur généreuse permettant stockage, mezzanine ou équipements spécifiques
Conditions financières :
Loyer : 4 500 € HT/mois (54 000 € HT/an)
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT HC — à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	410 m²	130 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
À LOUER — Local d'activités 410 m² \| Parc d'activités neuf \| Secteur A1/A3/CDG Situé dans un parc d'activités neuf livré en 2023, IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités de 410 m² idéalement positionné à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Composition du bien : 316 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée 94 m² de bureaux d'accompagnement à l'étage Hauteur sous plafond : 7 mètres Les points forts : Bâtiment neuf livré en 2023 — aucun travaux à prévoir Accès logistique optimal grâce à la double desserte A1/A3 Proximité immédiate de l'aéroport CDG — idéal pour les activités à dimension internationale Hauteur généreuse permettant stockage, mezzanine ou équipements spécifiques Conditions financières : Loyer : 4 500 € HT/mois (54 000 € HT/an) Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT HC — à la charge du preneur Frais d’agence : 25 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Parking

Accueil
Alarme

Emplacement

7 Rue ChauvartGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IBI IMMOBILIER

29 Rue Proudhon

93210 Saint-Denis

Cabinet immobilier indépendant, IBI IMMOBILIER a fait le choix de l'exigence et de l'engagement afin d'apporter à ses clients la réactivité et l'expertise nécessaires à un service sur mesure. Depuis 2004, leur équipe dynamique et expérimentée vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux.

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Ilhan Budak

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