Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 797 m²
JALBRE
9 Rue Pierre Et Marie Curie, 45140 Ingré

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 297 € HT/an
Taxe foncière : 892 €/an
5 417 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Ingré 45140

  • A 3 minutes de l'A10-A71
  • Idéal Messagerie
  • Parc d’activités dynamique
EXIA ENTREPRISES, société foncière propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la Région Centre Val de Loire, vous propose :
A 2 minutes de l'A10-A71, au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à proximité de la zone commerciale AUCHAN, LEROY MERKLIN, LIDL et Burger King, idéal MESSAGERIE, sur une parcelle de 3 475 m² clôturée et sécurisée par deux portails,
Bâtiment de 797 m² environ composé de 132 m² environ de bureaux, une partie entrepôt de 665 m² composée de 14 portes sectionnelles (7 VL et 7 PL de l'autre).
Places de stationnements extérieures.
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 65 000 € HT-HC/AN
- Provision sur taxe foncière : 9 600 € HT/AN
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance bailleur) : 3 000 € HT/AN
- Indexation annuel du loyer selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance et le 1er du mois,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de notaire et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Nous nous adaptons aux cahier des charges de l'exploitant et réalisons les travaux d'aménagements nécessaires à votre activité par nos propres services techniques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC797 m²82 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Au cœur du parc d’activités d’Ingré-Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce local d’activités est particulièrement adapté aux entreprises de messagerie, de transport ou de logistique. L’ensemble comprend des bureaux aménagés et une vaste zone d’exploitation bénéficiant de nombreuses portes sectionnelles facilitant les flux de véhicules légers et poids lourds. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par deux portails, offrant des conditions d’exploitation optimales. Des emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations. Le propriétaire est en mesure d’adapter le bâtiment aux besoins spécifiques de l’exploitant grâce à ses propres équipes techniques et à la réalisation de travaux d’aménagement sur mesure.

  • Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
  • Taxe foncière : 1,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,37 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace extérieur
  • Sanitaires privatifs
  • Parking extérieur privatif
  • 14 portes sectionnelles
  • Site clôturé et sécurisé
Espace / Lot RDC
Surface 797 m²
Loyer 82 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 14
  • Parking

Emplacement

9 Rue Pierre Et Marie CurieIngré 45140

Transports

Trois Fontaines

600 m (soit 6 min à pied)

Georges Pompidou

700 m (soit 8 min à pied)

Martin Luther King

1 km (soit 12 min à pied)

Rol Tanguy

2 km (soit 17 min à pied)

Pont De L'europe

2 km (soit 3 min en voiture)

La Chapelle-Saint-Mesmin

3 km (soit 5 min en voiture)

Orléans

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

343 Rue Maryse Hilsz
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Ingré

Loiret - Location Local d'activités