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Location Local d'activités 2 760 m²37300 Joué-lès-Tours

6 900 € HT-HC/mois
30 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Joué-lès-Tours 37300

Bâtiment d'activités indépendant avec quais de déchargement
- Joué les Tours - À louer
Dans la ZI Gutenberg à Joué les Tours - à louer, sur une parcelle d'environ 2 hectares, bâtiment indépendant d'environ 2.760
quais niveleurs de déchargement, 3 quais VL, 1 porte de plain-pied , 1 rampe, Entre 3,70 à 4,50 m de hauteur sous poutres.
Espace pour stockage extérieur
À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT
Zone Industrielle Gutenberg Joué-lès-Tours (37)
Situé au coeur de la zone industrielle Gutenberg à Joué-lès-Tours, sur une parcelle d'environ 2 hectares, ce bâtiment d'activité indépendant offre un environnement professionnel en pleine évolution, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.
Caractéristiques principales :
Surface foncière : env. 20 000 m²
Bâtiment indépendant, offrant une grande flexibilité d'aménagement
Quais de déchargement :
3 quais niveleurs
1 porte de plein-pied pour chargement/déchargement direct
Hauteur sous plafond : jusqu'à 4,50 mètres
Très nombreuses places de stationnement dédiées
Excellente visibilité au sein de la zone
Accessibilité & Environnement :
Accès immédiat au périphérique Ouest
Proximité des axes majeurs, dont l'autoroute A85
Zone dynamique accueillant de nombreuses entreprises industrielles et logistiques
Ce site rare sur le secteur est parfaitement adapté pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de distribution nécessitant des infrastructures de chargement performantes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2424103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot 2Joué les ToursLocaux d'ActivitésRDC2532.12
Lot 2Joué les ToursBureauxRDC227.88

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Bus : Ligne 31 ; 69 350 m
TER : Gare Joué les Tours à 1,5 km
Desserte routière : Périph à 600m - A10 à 5 km - A85 à 9,5 km - A28 à 24 km
Aéroport : Tours Val de Loire 15 km
Gare : Tours à 8 km - St Pierre des Corps à 10 km
Etat de l'immeuble : Brut de béton construction 1953
Etat des locaux : Etat d'usage - bureaux en bon état
Source chauffage : Gaz
Hall d'accueil : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Néons
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques & moquette
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Lot 1 : clim réversible - lot 2 : chauffage gaz
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment + isolation
Murs : Parpaings et bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur sous poutre : lot 1 : 4,50 m - lot 2 : 3,70 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 3 lot 1 : 3,50 x 3,50 m - 4,50 x 3,80 m - 6,70 x 3,80 m
Porte(s) d'accès à quai : 4 Niveleurs hydrauliq. lot 1 - porte manuelle
Aire de manœuvre : Oui
Eclairage intérieur : lot 1 : LED - lot 2 : néons
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Puissance électrique : Tarif Jaune + triphasé
Autre élément activité : Vestiaires
Autre élément activité : Possibilité de chauffer stockage (gaz)

Emplacement

Joué-lès-Tours 37300
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOURS

Mr Bertrand Begat

29 Rue de la Milletière
37100 Tours
BNP Paribas Real Estate Tours est un partenaire de confiance pour tous les projets immobiliers d'entreprise à Tours. Ses domaines d'expertise incluent l'investissement, la vente et la location de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains industriels.
Notre agence accompagne les entrepreneurs à chaque étape de leur projet immobilier, de l'identification du besoin jusqu'à l'installation.
L'agence BNP Paribas Real Estate rassemble une équipe de collaborateur experts du marché local et se place en leader du métier de l'immobilier en Centre-Val-de Loire. Elle participe aux principaux réseaux d'entreprises de la métropole et notamment au CIT (Club immobilier de Touraine).
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