Location Local d'activités 452 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 452 m²Route De Brie, 94510 La Queue-en-Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 € HT/an

4 897 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités La Queue En Brie 94510

A proximité des axes routiers, dans la Zac Notre Dames, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces dans un parc d'activité neuf.
Centrale photovoltaïque en toiture
Voirie lourde
PC obtenu
Locaux RE 2020
Plinthes électriques PVC
Climatisation double-flux
Plateaux open space
Faux plafonds
HSP 2.7 m
Surface RDC : 374 m²
Surface terrain : 37902
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 14
Nbr de portes plain pied : 22
Equipements entrepôts : Structure métallique ou bois lamellé-collé
Isolation murs bardage double peau isolé
Chauffage pour maintien hors gel
LED + skydome en toiture
Tarif jaune (990 kVa pour le bâtiment + triphasé)
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A104 (sortie 17a/17b), A4
Route N19, D4, N4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Type de contrat : 6 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2144348-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bâtiment A	Bureaux	78				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	Bâtiment A	Activités	374				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1A	Bâtiment A Lot 1A	Activités	452	Février 2026	130 m²/an HT HC	10 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA	6 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 1A
Total			452 m²

Étage 1

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 78

Étage Rdc

Bâtiment Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 374

Étage Total Cellule Lot 1A

Bâtiment Bâtiment A Lot 1A

Type Activités

Surfaces 452

Disponibilité Février 2026

Loyer 130 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 452 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds

Climatisation
Faux plafond

Emplacement

Route De BrieLa Queue-en-Brie 94510

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres

94220 Charenton-le-Pont

Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.

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