Location Local d'activités 267 m² à 2 403 m²31140 Launaguet

À partir de
2 559 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Local d'activités Launaguet 31140

Locaux d'activité à louer dans un " Pôle multi activité " en cours de construction, situé à LAUNAGUET, au Nord de TOULOUSE.
Dans un programme neuf qui sera composé à terme de 4 bâtiments à usage de locaux d'activité et de bureaux .
Le Bâtiment 1 propose 9 lots de 267 m² chacun. Chaque lot comprends des bureaux : 1 bureau en Rdc et 1 open-space en étage.
Locaux livrés entièrement terminés .
Site accessible par le périphérique (à 1,5km) . Rocade Nord-Est.
Lignes de Bus 26 et 60 .
Piste cyclable .
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 166407-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Activités267Décembre 2025
Total2 403 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Dans un parc d'activité clôturé et fermé.
Portails automatiques.
Accès PL avec sens de circulation.
Un bâtiment en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, trappes de désenfumage.
9 cellules d'activités, cloisons intermédiaires maçonnées de 267 m² SDP.
Répartition de surfaces :
- 192 m² de dépôt en RdC
- 25 m² de bureaux en RdC
- 50 m² de bureaux en étage
Système d'alarme + éclairage extérieur.
Partie DEPOT :
Une porte sectionnelle motorisée H 3m
Un accès piéton
Dalle béton lissé, finition quartz, charge d'exploitation 1 T./ m².
Hauteur SP : 5,85 à 6,5 mètres.
Eclairage gamelles LED.
Electricité tarif bleu, triphasé.
Raccordements électriques courants forts
Partie BUREAUX :
Au RdC : un bureau cloisonné, un bloc sanitaire avec WC PMR, douche et lave-mains, un local technique.
A l'étage : un grand open-space
Bureaux aménagés, dalles LED intégrées, climatisation réversible.
Raccordements électriques courants faibles.
4 emplacements de voitures extérieurs par lot dont 1 PMR. Electricité en attente pour borne de recharge électrique.

Emplacement

Launaguet 31140
Route Accessibilité périphérique à 1,5km .Rocade Nord-Est;
Bus Lignes de Bus 26 et 60 .
Piste cyclable .

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Céline ALBY

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
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Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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