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Location Local d'activités 120 m² à 2 436 m²Route de Launaguet, 31140 Launaguet

À partir de
1 150 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 488 € HT/an

Location Local d'activités Launaguet 31140

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-est de Toulouse
Disponibilité : Début 2025
LOCATION :
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début 2025
Référence : L_TO105192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
A1204 m²Disponible
A2204 m²Disponible
A3204 m²Disponible
A4204 m²Disponible
A5204 m²Disponible
A6204 m²Disponible
A7204 m²Disponible
A8204 m²Disponible
A9204 m²Disponible
B1120 m²Disponible
B2120 m²Disponible
B3120 m²Disponible
B4120 m²Disponible
B5120 m²Disponible

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Au nord-est de Toulouse, locaux d'activités neufs à louer
Bâtiment 1 : 9 lots de 204 m²
Une partie bureaux climatisée et câblée, de 75 m² comprenant accueil, deux bureaux, sanitaires et salle de pause
Une partie dépôt de 129 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 7 m
Bâtiment 2 : 5 lots de 120 m²
Une partie bureaux climatisée et câblée, de 50 m² comprenant accueil, un bureau, une salle de pause et un sanitaire
Une partie dépôt de 70 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 5,5 m
Les bâtiments sont construits en ossature métallique et bardage double peau
Site entièrement clôturé avec portail électrique

Emplacement

route de LaunaguetLaunaguet 31140
Accès : par périphérique sortie n° 12 "Les Izards" et n° 13 "Borderouge"
Bus lignes n° 26 et 61
Commerces à proximité

Transports en commun

Lacourtensourt

1896 m (soit 25 min à pied)

111

Trois Cocus

2200 m (soit 29 min à pied)

MétroB

Toulouse - Borderouge

2238 m (soit 30 min à pied)

MétroB

La Vache

2615 m (soit 35 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

3452 m (soit 46 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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