Location Local d'activités 250 m²152 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat

2 667 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Le Bouscat 33110

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 250 m² 242 m², idéalement situé au 152 rue Raymond Poincaré au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes.
Ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Caractéristiques :
Surface : 242 m² au sol
Hauteur sous plafond : 4.00 m au plus bas / 6.00 m au faitage (si on enlève le faux-plafond)
Place de parking
Secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise
Ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.
Local rare sur secteur
Disponible immédiatement
Loyer : 2600 € HT/HC/HIF
Charges : TF au prorata de la surface
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 1 an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités250 m²128 € HT-HC/m²/an01/04/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

152 Rue Raymond PoincaréLe Bouscat 33110

Transports

Calypso

1 km (soit 11 min à pied)

Barrière Du Médoc

1 km (soit 14 min à pied)

La Vache

1 km (soit 16 min à pied)

Courbet

2 km (soit 14 min à pied)

Grand Parc

2 km (soit 16 min à pied)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 6 min en voiture)

Bruges

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Contacts

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