Location Local d'activités 250 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 250 m²152 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 325 000 €/an

2 667 € HT-HC/mois

128 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Le Bouscat 33110

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 250 m² 242 m², idéalement situé au 152 rue Raymond Poincaré au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes.
Ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Caractéristiques :
Surface : 242 m² au sol
Hauteur sous plafond : 4.00 m au plus bas / 6.00 m au faitage (si on enlève le faux-plafond)
Place de parking
Secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise
Ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.
Local rare sur secteur
Disponible immédiatement
Loyer : 2600 € HT/HC/HIF
Charges : TF au prorata de la surface
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 1 an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	250 m²	128 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 1300 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Parking

Emplacement

152 Rue Raymond PoincaréLe Bouscat 33110

Transports

Calypso

1 km (soit 11 min à pied)

Barrière Du Médoc

1 km (soit 14 min à pied)

La Vache

1 km (soit 16 min à pied)

Courbet

2 km (soit 14 min à pied)

Grand Parc

2 km (soit 16 min à pied)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 6 min en voiture)

Bruges

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Contacts

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