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Location Local d'activités 190 m² à 1 973 m²RUE TOUSSAINT CATROS, 33185 Le Haillan

À partir de
2 553 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 737 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Le Haillan 33185

CBRE VOUS PROPOSE - Le Parc d'Activités emblématique INNOVESPACE Le Haillan, conçu pour l'accueil de tout profil d'entreprise, vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est peut-être plus en adéquation avec votre activité et vous souhaitez bénéficier d'un espace moderne, fonctionnel et propice au développement de votre entreprise. INNOVESPACE répond parfaitement à vos enjeux en vous proposant des infrastructures de qualité, des aménagements adaptés et des espaces de travail optimisés.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans l'analyse de vos besoins et la projection de plans adaptés à votre activité.
Au plaisir d'échanger avec vous,
Sandra BOUTET
Consultante Locaux d'Activités et Entrepôts
CBRE Conseil & Transaction
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : des locaux : 4ème trimestre
Référence : 146097-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités396,412 mois ap. déb. trx
RDCActivités192,812 mois ap. déb. trx
RDCActivités192,812 mois ap. déb. trx
RDCActivités190,912 mois ap. déb. trx
MEZBureaux407,112 mois ap. déb. trx
MEZBureaux20112 mois ap. déb. trx
MEZBureaux196,412 mois ap. déb. trx
MEZBureaux196,312 mois ap. déb. trx
Total1 973,7 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Le pôle BtoB est constitué de 2 bâtiments totalisant 8 lots de 390 m² à 803,50 m².
Implantés en entrée de site ces bâtiments sont conçus pour permettre l'accueil des activités de commerce de gros, offre de restauration, services et activités nécessitant une mixité d'usage (activités/bureaux).
Les bâtiments ont une façade dédiée à l'accueil des clients rendant possible la dissociation des flux. Le pignon donnant sur le Boulevard Technologique sera intégralement vitré pour optimiser la visibilité des futurs utilisateurs.
Les niveaux en R+1 seront aménagés en bureaux et climatisés et rattachés au volume d'atelier/stockage correspondant au RDC.
Charge admissible de la dalle en RDC :
* show-room : 1T/m²
* partie activité : 3T/m²
A l'opposé, la façade sera destinée aux accès techniques des différentes entreprises pour alimenter la production, la réserve et les livraisons/expéditions.
Ratio de stationnement généreux : 1 unité/35 m² SDP
Vos services au coeur du Parc : Bornes de recharges V.E., Espace Food-Truck, parcours de santé, liaisons douces, zone de convivialité, espaces verts préservés,.
Disponibilité des locaux : 4ème Trimestre 2024
š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^

Emplacement

RUE TOUSSAINT CATROSLe Haillan 33185

Transports en commun

5 Chemins

138 m (soit 2 min à pied)

Bus3039704

Le Haillan Rostand

2055 m (soit 27 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

2871 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Les Pins

2879 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2958 m (soit 39 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Sandra BOUTET

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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- Location et vente de bureaux, coworking, locaux d'activités, industriels et logistiques, entrepôts et commerces ;
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- Renégociation de baux ;
- Investissement immobilier ;
- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.

Gironde - Location Local d'activités

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