1. Accueil
  2. Location Entrepôts
  3. Gironde
  4. Le haillan
  5. Location local d'activités le haillan 33185

Location Local d'activités 390 m² à 1 879 m²3 RUE TOUSSAINT CATROS, 33185 Le Haillan

À partir de
5 235 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Le Haillan 33185

EXCLUSIVITE : CBRE vous invite à venir découvrir en avant-première l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
Le Parc d'Activités emblématique INNOVESPACE Le Haillan, conçu pour l'accueil de tout profil d'entreprise, vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, INNOVESPACE vous offre la solution répondant à vos enjeux business et RSE.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans l'analyse de vos besoins et la projection de plans adaptés à votre activité.
Au plaisir d'échanger avec vous,
Sandra BOUTET
Consultante Locaux d'Activités et Entrepôts
CBRE Conseil & Transaction
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : des locaux : 4ème trimestre
Référence : 166343-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités343,812 mois ap. déb. trx
MEZBureaux359,112 mois ap. déb. trx
Total Cellule DDActivités702,912 mois ap. déb. trx
RDCActivités191,312 mois ap. déb. trx
MEZBureaux203,612 mois ap. déb. trx
Total Cellule AAActivités394,912 mois ap. déb. trx
RDCActivités193,312 mois ap. déb. trx
MEZBureaux197,512 mois ap. déb. trx
Total Cellule BBActivités390,812 mois ap. déb. trx
RDCActivités193,212 mois ap. déb. trx
MEZBureaux197,512 mois ap. déb. trx
Total Cellule CCActivités390,712 mois ap. déb. trx
Total1 879,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Le pôle BtoB est constitué de 2 bâtiments totalisant 8 lots de 390 m² à 803,50 m².
Implantés en entrée de site ces bâtiments sont conçus pour permettre l'accueil des activités de commerce de gros, offre de restauration, services et activités nécessitant une mixité d'usage (activités/bureaux).
Les bâtiments ont une façade dédiée à l'accueil des clients rendant possible la dissociation des flux. Le pignon donnant sur le Boulevard Technologique sera intégralement vitré pour optimiser la visibilité des futurs utilisateurs.
Les niveaux en R+1 seront aménagés en bureaux et climatisés et rattachés au volume d'atelier/stockage correspondant au RDC.
Charge admissible de la dalle en RDC :
* show-room : 1T/m²
* partie activité : 3T/m²
A l'opposé, la façade sera destinée aux accès techniques des différentes entreprises pour alimenter la production, la réserve et les livraisons/expéditions.
Ratio de stationnement généreux : 1 unité/35 m² SDP
Vos services au coeur du Parc : Bornes de recharges V.E., Espace Food-Truck, parcours de santé, liaisons douces, zone de convivialité, espaces verts préservés,.
Disponibilité des locaux : 4ème Trimestre 2024
š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^

Emplacement

3 RUE TOUSSAINT CATROSLe Haillan 33185

Transports en commun

Caroline Aigle

2286 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

2303 m (soit 31 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2467 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Aéroport

2737 m (soit 36 min à pied)

TramwayA

Les Pins

3050 m (soit 41 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Sandra BOUTET

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
CBRE Bordeaux, votre agence immobilière d'entreprise vous conseille dans vos projets immobiliers à Bordeaux et en Gironde :
- Location et vente de bureaux, coworking, locaux d'activités, industriels et logistiques, entrepôts et commerces ;
- Réalisation d'avis de valeur ;
- Renégociation de baux ;
- Investissement immobilier ;
- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.

Gironde - Location Local d'activités

Contacter l'agence

customer-logo
CBRE AGENCE BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU