Location Local d'activités 310 m²2 rue de bussaguet, 33320 Le Taillan-Médoc

2 500 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 333 681 € HT/an

Location Local d'activités Le Taillan-Médoc 33320

INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt de 310 m² sur la commune du TAILLANT-MEDOC.
Caractéristiques :
- Accès PL
- 3 places de parking attitrées + un emplacement benne
- Porte sectionnelle 3.5x3
- Bureau en mezzanine de 60 m² comprenant une partie sanitaire avec douche et WC, ainsi qu'un coin cuisine.
- 250 m² de stockage en RDC
- HSP de 6.50 m (2.30m sous la partie bureau)
Idéalement placé sur l'axe Bordeaux / Lacanau à 10 minutes de la sortie 8.
Loyer : 2 500 € HT / HC / mois
Charges : 100 € HT / mois
TF : 1 500€ / an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités310 m²97 € HT-HC/m²/an01/04/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2019

Emplacement

2 rue de bussaguetLe Taillan-Médoc 33320

Transports

Cantinolle

2 km (soit 2 min en voiture)

Les Sources

3 km (soit 3 min en voiture)

Eysines Centre

4 km (soit 5 min en voiture)

Picot

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Contacts

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