Location Local d'activités 1 370 m² à 18 729 m²91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
14 842 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Les Ulis 91940

Idéalement situé à proximité immédiate de la N118, de la N104 et de l'A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités à partir de 1 370 m². Ce parc clos et entièrement sécurisé par portail se compose de 6 lots mixtes activité/bureaux, offrant une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de toutes les entreprises.
De nombreuses places de parking sont disponibles sur site, assurant un accès simple, fluide et pratique pour vos équipes comme pour vos visiteurs. Choisissez une localisation stratégique, des espaces modulables et un environnement professionnel dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 21985480X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Activités
Surfaces 423
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 241
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 5 185
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 268
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 6 117
Disponibilité décembre 2026
Loyer 130
Étage R+1
Type Activités
Surfaces 250
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 201
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 858
Étage Total Cellule lot 2
Bâtiment lot 2
Type Activités
Surfaces 3 309
Disponibilité décembre 2026
Loyer 130
Étage R+1
Type Activités
Surfaces 200
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 100
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 678
Étage Total Cellule lot 3
Bâtiment lot 3
Type Activités
Surfaces 1 978
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 130
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 100
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 270
Étage Total Cellule Lot 3bis
Bâtiment Lot 3bis
Type Activités
Surfaces 1 370
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 130
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 100
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 298
Étage Total Cellule lot 4
Bâtiment lot 4
Type Activités
Surfaces 1 398
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 130
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 749
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 605
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 203
Étage Total Cellule Lot 5
Bâtiment Lot 5
Type Activités
Surfaces 4 557
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 130
Étage Total
Surfaces 18 729 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Activités423
R+1Bureaux241
RDCActivités5 185
RDCBureaux268
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités6 117décembre 2026130
R+1Activités250
R+1Bureaux201
RDCActivités2 858
Total Cellule lot 2lot 2Activités3 309décembre 2026130
R+1Activités200
R+1Bureaux100
RDCActivités1 678
Total Cellule lot 3lot 3Activités1 978Décembre 2026130
R+1Bureaux100
RDCActivités1 270
Total Cellule Lot 3bisLot 3bisActivités1 370Décembre 2026130
R+1Bureaux100
RDCActivités1 298
Total Cellule lot 4lot 4Activités1 398Décembre 2026130
R+1Bureaux749
RDCActivités3 605
RDCBureaux203
Total Cellule Lot 5Lot 5Activités4 557Décembre 2026130
Total18 729 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 67 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Certification BREEAM Very Good
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Local vélo
. Parties communes rénovées récemment
. Site clos et sécurisé
. Fibre optique
. Aérotherme électrique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 16365 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 67 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 1

Emplacement

Les Ulis 91940

Transports

Bures-Sur-Yvette

3 km (soit 8 min en voiture)

La Hacquinière

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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