Location Local d'activités 2 112 m²91940 Les Ulis

19 360 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 344 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Les Ulis 91940

Au coeur du Parc de Courtaboeuf, nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location.
Site clos bénéficiant de deux accès avec portails motorisés.
Possibilité de stationnement complémentaire.
Restauration et hôtellerie à proximité immédiate
Vaste hall d'accueil
Patio intérieur végétalisé et accessible
Bureaux climatisés et cloisonnés
Locaux sociaux : cuisine
Surface RDC : 1056 m²
Surface terrain : 5812
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Ossature : Béton
Situation/Transports :
Autoroute A6
Route N118
Tgv Massy
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Bus Y (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17), Atlantique 1 (Ligne 91-05)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1355445-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcActivités765
RdcBureaux291
1Bureaux1 056
Total CelluleActivités2 112août 2025
Parkings-
Total2 112 m²
54 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 232 320 euros/HC/HC

Emplacement

Les Ulis 91940
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MCARRE CONSEIL

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(30 avis)

Ludovic LEPRETRE

10 Rue du Bois Sauvage
91000 Évry-Courcouronnes
MCarré Conseil, agence spécialisée en immobilier d’entreprise sur le sud de l’Ile-de-France se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels pour votre entreprise ? Vous souhaitez vendre ou louer vos bureaux, locaux d’activité, entrepôt, locaux commerciaux ?
Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession.
Nous intervenons sur le secteur sud de l’Ile-de-France Sud :
- L’Essonne (notamment Evry-Courcouronnes, Grand Paris Sud, Massy, Courtaboeuf, Wissous, Chilly-Mazarin..)
- Le Sud de la Seine et Marne (Sénart, Melun, Fontainebleau …)
- Le Sud du Val de Marne (Orly, Rungis …)
et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …

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