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Location Local d'activités 729 m²23 RUE PAUL DUVIVIER, 69007 Lyon

7 594 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 004 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Lyon 69007

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au coeur de la dynamique métropole lyonnaise. Ces espaces, d'une superficie totale de 729 m², Offrent ainsi une unité fonctionnelle idéale pour les entreprises en quête d'un environnement de travail spacieux et cohérent. Nichés dans un quartier stratégique de Lyon, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitée par un réseau de transports en commun bien développé et une proximité immédiate avec les principales voies de communication.
. 78 stationnements en sous-sol et 12
stationnements extérieur
. Des stationnements 2 roues
. Des terrasses et balcons
. Espace vert privé
. Site entièrement clos et sécurisé
. Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour
intérieure
. Connexion fibre optique
. Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 mètres
. Charges au sol : 1T 300 kg/m²
. Portes sectionnelles motorisées (4,5m x 4 m)
. Panneaux solaires en toiture
Surface RDC : 729 m²
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)
Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2)
Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1412223-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités729Immédiate
Total729 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer activités : 125 eurosHT.HC/m²/an
Loyer parkings sous sol 1 200 eurosHT.HC/u/an
Loyer parkings extérieur 800 euros HT.HC/u/an
Charges prévisionnelles 2025 10,98 euros HT.HC/m²/an
Taxe foncière, TOEM 16 euros m2/an

Emplacement

23 RUE PAUL DUVIVIERLyon 69007

Transports en commun

Garibaldi - Berthelot

103 m (soit 1 min à pied)

Tramway2

Route de Vienne

337 m (soit 4 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS LYON

EVOLIS LYON/RTM CONSEIL

60 quai Perrache
69002 LYON
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