Location Local d'activités 140 m²34130 MAUGUIO

1 318 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités MAUGUIO 34130

MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST - À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ
Au sein de la zone de Frejorgue Est, sur la commune de Mauguio, nous vous proposons à la location un local d'activité de 140 m² environ, composé d'une surface de stockage et complété par une surface de bureaux en R+1.
Les locaux proposés offrent une belle visibilité et bénéficient d'une proximité immédiate avec les axes routiers et autoroutiers.
En complement, vous pourrez profiter d'une place sur un parking commun, sécurisé par un portail fermé chaque soir par le dernier occupant.
Le parc d'activités de Fréjorgues est une véritable vitrine commerciale. Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s'intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l'aire urbaine montpelliéraine. Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.
Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, parc de la Méditerranée, Port-Marianne)...
L'environnement est agréable avec à proximité : salle de fitness, Centre Commercial Grand Sud, restaurants...
L'immeuble le Rajol bénéficie d'une desserte aisée, avec l'autoroute et l'aéroport à 5 minutes. La situation géographique est idéale, proche de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France.
ACCESSIBILITES :
A9 à 5 minutes
Aéroport Montpellier Méditérranée à 5 minutes
Gare Sud de France à 8 minutes
Gare Saint Roch à 17 minutes
Disponibilité : 15/07/2025
Référence : OLACT2530710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Desserte routière : accès A9 à 5 min
Aéroport : à 5 min
Gare : TGV Sud de France à 7 min
Autre desserte : gare TGV Saint Roch à 15 min
Type chauffage : Individuel
Site(s) clôturé(s) : Portail d’accès commun à tous les occupants / fermé aux horaires de fermeture
Autre élément : Compteurs individuels d’eau et d’électricité.
Autre élément bureau : Bloc Sanitaire
Autre élément activité : Porte sectionnelle

Emplacement

MAUGUIO 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mr Rodolphe Chevallier

26 allée Jules Milhau
34265 Montpellier Cedex 02
Installée à Montpellier depuis 1986, l'agence BNP Paribas Real Estate a réuni différents profils de collaborateurs pour répondre aux besoins des entreprises de.
Actuellement, 7 collaborateurs (dont 3 seniors) sont en charge des projets immobiliers des clients. Vous souhaitez déménager, renégocier, louer ou acheter votre espace de bureau, commerce ?
De l'identification de vos besoins en passant par la recherche de nouveaux locaux, jusqu'à la recherche de l'emplacement de vos postes de travail, l'équipe de Montpellier trouvera la réponse la mieux adaptée à vos exigences et vous accompagnera à chaque étape.
L'agence couvre l'ensemble de l'agglomération :
du centre historique aux nouveaux quartiers d'Odysseum et de Port Marianne, ainsi que aux quartiers d'affaires comme Garosud, Toury et la ZI du Salaison. Le groupe est également présent en dehors de Montpellier dans des villes alentours telles que Béziers, Nîmes et Perpignan."

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