Location Local d'activités 2 596 m²Rue De La Croix Martre, 91120 Palaiseau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 576 € HT/an
40 022 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Palaiseau 91120

A 700 m de la gare TGV, RER et métro (ligne 18) de Massy, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant développant environ 2 400 m² d'activité et de bureaux à la location sur un foncier de 4 070 m² bénéficiant de 2 accès.
Site clos et sécurisé
Site clos
DPE :
Energie : B -66 KWh
Climat : A - 1 KGéqCO2/m²/an
BUREAUX :
Bureaux rénovés en façade (R+1)
Climatisation réversible
Faux-plafond avec éclairage LED encastrés
Sols PVC
Cuisine
Sanitaires
ACTIVITE :
Rénovation en cours (nouvelle chaudière gaz, remplacement des portes de plain-pied, éclairage leds entrepôt, curage des réseaux ...)
Accès PL (déchargement latéral)
3 portes coulissantes : 4.5m (l) x 4m (h)
1 porte sectionnelle avec sas - 3m x 3m
Cour camion de 12 m
Tarif Jaune 108 kWA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1668 m²
Surface terrain : 4070
Haut. libre min. ss poutre : 6,15 m
Résistance sol : 2 T/m²
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 118
Tgv TGV Gare de Massy à 500 m
RER Massy-Palaiseau (Ligne B, Ligne C)
Tram Massy-Palaiseau (Ligne T12)
Métro Ligne 18 - Gare de Massy
Bus Barbusse - Baudot (Ligne 199, Ligne DM12, Ligne M153), Petits Champs Ronds (Ligne 14)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1183797-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Bâtiment 1
Type Atelier
Surfaces 200
Étage R+1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 728
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 668
Étage Total Cellule
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 2 596
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 2 596 m²
Étage 25 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZ1Atelier200
R+11Bureaux728
Rdc1Activités1 668
Total Cellule1Activités2 596Immédiate185 m²/an HT HC
1Parkings-
Total2 596 m²
25 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.15 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 480 260 euros HT/HC

Les charges n'incluent pas les fluides

Emplacement

Rue De La Croix MartrePalaiseau 91120

Transports

Massy Tgv

900 m (soit 10 min à pied)

Massy - Palaiseau

900 m (soit 10 min à pied)

Massy-Palaiseau

1 km (soit 12 min à pied)

Massy Europe

1 km (soit 15 min à pied)

Champlan

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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