Location Local d'activités 1 455 m² à 3 841 m²Avenue Du 1er Mai, 91120 Palaiseau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 946 € HT/an
Taxe foncière : 39 389 €/an
À partir de
11 883 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Palaiseau 91120

Idéalement situé au coeur du noeud routier A6/A10/N20 et N118, dans un programme clos et sécurisé composé de deux bâtiments, nous vous proposons un lot à usage d'activité-stockage avec bureaux d'accompagnement.
Le programme vient d'être rénové
Site clos et sécurisé
Accès semi, voirie lourde
Aire de manoeuvre
Parking VL / PL
EN COURS DE RENOVATION
BUREAUX :
climatisation réversible
Fibre optique
Faux-plafonds
Eclairage Leds
Sols PVC
ACTIVITÉ :
Lot traversant
Chauffage aérothermes électriques
Destratificateurs
RIA
Eclairage LED
Locaux sociaux
Surface RDC : 3426 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,1 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 6
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 20
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B4 : Palaiseau
Bus Léon Blum (Ligne DM12, Ligne M153)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1179177-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment BATIMENT B 11-15
Type Bureaux
Surfaces 415
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B 11-15
Type Activités
Surfaces 3 426
Étage Total Cellule LOT 11-15
Bâtiment BATIMENT B LOT 11-15
Type Activités
Surfaces 3 841
Disponibilité Après travaux
Loyer 98 m²/an HT HC
Bâtiment BATIMENT B
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 3 841 m²
Étage extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1BATIMENT B 11-15Bureaux415
RdcBATIMENT B 11-15Activités3 426
Total Cellule LOT 11-15BATIMENT B LOT 11-15Activités3 841Après travaux98 m²/an HT HC
BATIMENT BParkings-
Total3 841 m²
extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges n'incluent pas le chauffage collectif

Emplacement

Avenue Du 1er MaiPalaiseau 91120

Transports

Palaiseau - Villebon

2 km (soit 7 min en voiture)

Palaiseau

2 km (soit 7 min en voiture)

Champlan

3 km (soit 7 min en voiture)

Massy-Palaiseau

3 km (soit 8 min en voiture)

Massy Europe

3 km (soit 5 min en voiture)

Longjumeau

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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