Location Local d'activités 710 m²385 Rue De La Belle Etoile, 95700 Roissy-en-France

7 100 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Roissy-en-France 95700

Implanté dans le secteur stratégique de Roissy-en-France, au sein du Parc Paris Nord 2, ce bien bénéficie d’un environnement d’affaires international à proximité immédiate de l’aéroport Roissy CDG et des axes autoroutiers A1, A3 et A104.
L’accès est facilité par le RER B – Parc des Expositions, les lignes de bus et navettes internes desservant directement le parc.
Ce secteur constitue un hub majeur pour les entreprises tertiaires et logistiques, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC710 m²120 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ces locaux d'activités et de stockage à Roissy-en-France se situent dans le Parc International d'Affaires Paris Nord 2, offrant un accès direct aux autoroutes A1 et A104 ainsi qu'au RER B et à la gare TGV de Roissy CDG 2. Leur emplacement stratégique, à l'entrée du site, garantit une visibilité optimale et une grande facilité d'accès pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et international. D'une surface de 710 m² entièrement de plain-pied, ces espaces associent fonctionnalité opérationnelle et confort quotidien. Deux accès latéraux permettent de fluidifier les flux de marchandises et d'optimiser les rotations de véhicules, idéals pour la logistique urbaine ou la distribution légère. Des bureaux ergonomiques sont intégrés, favorisant la synergie entre équipes administratives et activités de terrain. La desserte multimodale, complétée par de nombreux bus, facilite l'accessibilité. Le site propose des stationnements en sous-sol et en extérieur, au sein d'un parc sécurisé et paysagé, garantissant un cadre de travail valorisant. La proximité immédiate des zones de fret de Roissy CDG réduit significativement les temps de transit et assure une réactivité optimale pour toute entreprise tournée vers la croissance. Entrée de site avec visibilité Desserte multimodale Proximité immédiate des zones de fret Parc d'affaires sécurisé Parc d'affaires paysagé Site clos Locaux bruts Luminosité agréable Accès de plain-pied de 2,5 x 3 m Hauteur sous plafond 3,7 m Résistance au sol 1 T/m² Ossature métallique Sanitaires Surface au rez-de-chaussée 710 m² Double ratio de stationnements en sous-sol Stationnements en extérieur Bureaux d'accompagnement ergonomiques Flux de marchandises optimisé Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Desserte par bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Durée : 3/6/9
  • Espace en excellent état
  • Alarme

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2008
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

385 Rue De La Belle EtoileRoissy-en-France 95700

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

4 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Expositions

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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