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Location Local d'activités 159 m²
Rue De Cabourdy, Saint-Jory
4 Rue De Cabourdy, 31790 Saint-Jory

1 864 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint-Jory 31790

  • Programme neuf avec construction moderne : bardage double peau, toiture isolée, centrale solaire
  • Accès plain-pied, portes sectionnelles isolées, stationnements extérieurs
  • Emplacement stratégique avec forte visibilité sur axe majeur nord toulousain
Toulouse Nord - Saint-Jory
Tourny Meyer propose à la location un nouveau programme d'activités composé de 6 cellules modulables, adaptées aux entreprises artisanales, commerciales ou logistiques.
Ces espaces, répartis sur deux bâtiments (A et B), offrent des volumes fonctionnels et personnalisables, livrés bruts et équipés de :
Portes sectionnelles métalliques isolées,
Installation électrique de base (tableau, deux luminaires, une prise),
Réseaux en attente pour vos futurs aménagements.
Le site comprend 24 places de stationnement extérieures et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité sur un axe majeur du nord toulousain.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité au coeur d'un secteur dynamique et en pleine expansion !
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_3263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotType produitSurface du lot (surface utile)Loyer (HT/HC/m²/an)Disponibilité
Bat A - Lot A03Activité / Commerce159.75 m²140 €
Bat A - Lot A01Activité185.09 m²140 €libre
Bat A - Lot A02Activité175.44 m²140 €libre
Bat B - Lot B02Activité153.63 m²140 €libre
Bat B - Lot B03Activité156.90 m²140 €libre

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 750 kg/m²
- Façade bardage double peau
- Ossature en acier (IPE), murs séparatifs coupe-feu 2h en blocs agglomérés.
- Toiture en panneaux sandwichs avec isolation PIR de 40 mm
- CENTRALE SOLAIRE 485 KW EN TOITURE

Emplacement

4 Rue De CabourdySaint-Jory 31790

Transports

Saint-Jory

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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