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Location Entrepôt 3 502 m²94440 Santeny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 168 861 €/an
29 166 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Santeny 94440

Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
Bureaux :
Climatisation
Plinthes périphériques
Kitchenette
Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure)
Stockage extérieur
Foncier : livraison enrobé en septembre 2025
Voirie lourde
2 bornes de recharge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2315,85 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,33 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,63 m
Equipements entrepôts : Hauteur réserve en sous-sol : 3,10 m
Accès aux réserves par rampe avec porte grande largeur
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Nationale 19
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Bus Libération (Lignes 21-451)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1329908-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 563,75
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 814,25
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 501,6
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage SS
Type Réserve
Surfaces 623,25
Loyer 10 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 2A
Type Activités
Surfaces 3 502,85
Disponibilité Immédiate
Loyer 99,92 m²/an HT HC
Type Terrain
Surfaces 11 660
Disponibilité Immédiate
Loyer 30 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 15 162,85 m²
Étage 32 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux563,75115 m²/an HT HC
RdcActivités1 814,2590 m²/an HT HC
RdcBureaux501,6115 m²/an HT HC
SSRéserve623,2510 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 2AActivités3 502,85Immédiate99,92 m²/an HT HC
Terrain11 660Immédiate30 m²/an HT HC
Parkings-
Total15 162,85 m²
32 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Conditions particulières à la location : Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC
Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an
Assurance bâtiment : 9 117 euros /an

Emplacement

Santeny 94440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(33 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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Val-de-Marne - Location Entrepôt

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Franck Berthes

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