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Location Local d'activités 502 m² à 15 163 m²94440 Santeny

À partir de
4 807 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 290 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Santeny 94440

Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
Bureaux :
Climatisation
Plinthes périphériques
Kitchenette
Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure)
Stockage extérieur
Foncier : livraison enrobé en septembre 2025
Voirie lourde
2 bornes de recharge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2315,85 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,33 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,63 m
Equipements entrepôts : Hauteur réserve en sous-sol : 3,10 m
Accès aux réserves par rampe avec porte grande largeur
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Nationale 19
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Bus Libération (Lignes 21-451)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC
Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an
Assurance bâtiment : 9 117 euros /an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1329908-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités11660 m²30 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Sous-solLocaux d'activités623 m²10 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux502 m²115 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1814 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux564 m²115 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Santeny 94440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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Val-de-Marne - Location Local d'activités

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MCarré Conseil

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