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Location Local d'activités 3 502 m²Route De Mandres, 94440 Santeny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 39 009 €/an
29 166 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Santeny 94440

Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
Accès par 2 portails électriques équipés de visiophonie
Voirie lourde
Aire de manoeuvre : 50 m
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux :
Climatisation
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques
Kitchenette
Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure)
Hall d'accueil sécurisé par porte vitrée + visiophonie
Stockage extérieur
Foncier : livraison enrobé en septembre 2025
Puissance électrique : tarif jaune
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2315,85 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,33 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Equipements entrepôts : Hauteur réserve en sous-sol : 3,10 m
Accès aux réserves par rampe avec porte grande largeur
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Nationale 19
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Bus Libération (Lignes 21-451)
Borne de recharge EIFFAGE GENIE CIVIL - ROLAND (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1329908-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux563,75115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcActivités1 814,2590 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux501,6115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
SSRéserve623,2510 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2ALOT 2AActivités3 502,85Immédiate99,92 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 2A
LOT 2BTerrain13 511Immédiate25,9 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 2B
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total17 013,85 m²
54 extérieur(s)
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 563,75
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 814,25
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 501,6
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage SS
Type Réserve
Surfaces 623,25
Loyer 10 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 2A
Bâtiment LOT 2A
Type Activités
Surfaces 3 502,85
Disponibilité Immédiate
Loyer 99,92 m²/an HT HC
Bâtiment LOT 2B
Type Terrain
Surfaces 13 511
Disponibilité Immédiate
Loyer 25,9 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 17 013,85 m²
Étage 54 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer annuel global : 700 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2A : 350 000 euros HT/HC
Loyer annuel lot 2B : 350 000 euros HT/HC

Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 euros/HT/an

Emplacement

Route De MandresSanteny 94440

Transports

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(35 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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