Location Local d'activités 499 m²30 Route De La Gravière, 38200 Vienne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 3 400 €/an
2 610 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Vienne 38200

Structure du bâtiment
. Charpente bois
. Bardage double peau
. Hauteur sous plafond mini 4,78m / maxi 7,84 mètres
. Mezzanine bois - 100 m²
. Sol PVC (bureaux)
. Sol béton (atelier)
. Faux plafond
. Porte sectionnelle manuelle - 3,28 m (largeur) x 4,40 m (hauteur)
Réseaux & énergie
. Électricité triphasé
. Fibre optique
. Tarif bleu
. Chauffe-eau
. Radiateurs
. Climatisation (bureaux)
. Éclairage néon
. Stores manuels
Aménagements intérieurs
. SAS d'entrée
. Kitchenette
. Vestiaire
. Salle de réunion
. 2 bureaux
. Bureau d'atelier
. WC bureaux
. WC atelier avec douche
. Point d'eau dans l'atelier
Extérieur
. 10 places de parking
Surface RDC : 499 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 2188053-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDJ
Type Bureaux
Surfaces 99
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 400
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 499
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 62,75 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 499 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDJBureaux99
RDCActivités400
Total CelluleActivités4991er octobre 202662,75 m²/an HT HC
Total499 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges : 90 euros HT au trimestre
Loyer: 7827,55 euros HT au trimestre
Taxe Foncière : 850 euros HT au trimestre

Emplacement

30 Route De La GravièreVienne 38200

Transports

Estressin

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

39 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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