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Location Local d'activités 499 m² à 520 m²30 Route De La Gravière, 38200 Vienne

Pourcentage d'honoraires preneur : 17,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 520 € HT/an
Taxe foncière : 6 040 €/an
À partir de
2 610 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 520 M² À LOUER - ZI LEVEAU, VIENNE NORD

Location Local d'activités 520 m²

65 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose au sein de la zone industrielle Leveau, au nord de Vienne, ce local d'activités d'environ 520 m² disponible à la location. Il se compose d'un vaste espace d'activité de 440 m² en rez-de-chaussée, complété par 80 m² de bureaux et d'espaces sociaux aménagés sur deux niveaux.
Sa localisation stratégique, à proximité de l'A7 et de la gare SNCF de Vienne, facilite les déplacements et les échanges avec Lyon et les principaux pôles économiques de la région.
Disponible immédiatement.
. Accès poids-lourds
. 1 porte sectionnelle (L : 3,55 m x H : 4,30 m)
. Porte piétonne
. Parkings extérieurs
. Structure : bardage double peau
. Hauteur de 6,70 m
. Dalle béton
.Translucide récent (bonne luminosité)
. Aérotherme
. Bureaux
. Locaux sociaux
. Faux plafond
. Sol carrelage au RDC
. Sol PVC au R+1
. Éclairage tubes néons
Surface RDC : 480 m²
Situation/Transports :
Aéroport Accès à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Autoroute A proximité de l'autoroute A7, reliant Lyon et Valence
SNCF Gare SNCF de Vienne : desserte TER vers Lyon, Valence et Avignon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206758-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux40Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités440Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux40Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 2121Activités520Immédiate65 m²/an HT HC0,52 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance21
Total520 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Location Local d'activités 499 m²

63 € HT-HC/m²/an

Structure du bâtiment
. Charpente bois
. Bardage double peau
. Hauteur sous plafond mini 4,78m / maxi 7,84 mètres
. Mezzanine bois - 100 m²
. Sol PVC (bureaux)
. Sol béton (atelier)
. Faux plafond
. Porte sectionnelle manuelle - 3,28 m (largeur) x 4,40 m (hauteur)
Réseaux & énergie
. Électricité triphasé
. Fibre optique
. Tarif bleu
. Chauffe-eau
. Radiateurs
. Climatisation (bureaux)
. Éclairage néon
. Stores manuels
Aménagements intérieurs
. SAS d'entrée
. Kitchenette
. Vestiaire
. Salle de réunion
. 2 bureaux
. Bureau d'atelier
. WC bureaux
. WC atelier avec douche
. Point d'eau dans l'atelier
Extérieur
. 10 places de parking
Surface RDC : 499 m²
Situation/Transports :
Aéroport Accès à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Autoroute A proximité de l'autoroute A7, reliant Lyon et Valence
SNCF Gare SNCF de Vienne : desserte TER vers Lyon, Valence et Avignon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2188053-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDJBureaux9920% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités40020% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités4991er octobre 202662,75 m²/an HT HC360 /an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total499 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges : 90 euros HT au trimestre
Loyer: 7827,55 euros HT au trimestre
Taxe Foncière : 850 euros HT au trimestre

Emplacement

30 Route De La GravièreVienne 38200

Transports

Estressin

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

39 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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