Location Local d'activités 490 m² à 11 402 m²Bâtiment C, Avenue De L'Oceanie, 91140 Villejust

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 319 256 € HT/an
Taxe foncière : 302 824 €/an
À partir de
3 671 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villejust 91140

Aisément accessible depuis l'autoroute A10, au sein d'un parc logistique bénéficiant d'un classement ICPE 1510, nous vous proposons à la location des cellules à usage d'activité/stockage et bureaux d'accompagnement. Les locaux sont sprinklés et équipés de portes à quai.
Le parc est engagé jusqu'en 2027 dans un programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés
Site clos
Fibre optique
Sécurisation par télésurveillance 24h/24
Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc jusqu'en 2027
BUREAUX :
Fibre optique
ACTIVITÉ :
Chauffage aérothermes avec raccordement chauffage urbain
Surface RDC : 10682 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
ICPE :
Autorisations : 1510
Ossature : Béton
Sprinkler : Type ESFR
Situation/Transports :
Autoroute A 10 (Entrée Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf), A 10 (Sortie)
Route Nationale 118
RER RER B4 : Lozère
Bus Baltique (91-02, 22), Y (2, 17, 23)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Courtaboeuf (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1191014-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcBÂTIMENT A LOT AU1-4Activités5 392avril 202790,88 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT AU1-4
1BÂTIMENT B B1U6Bureaux18015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceB1U6
RdcBÂTIMENT B B1U6Activités1 20015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceB1U6
Total Cellule LOT B1U6BÂTIMENT B LOT B1U6Entrepôts1 380janvier 202790,58 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT B1U6
1BÂTIMENT B B1U9Bureaux18015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceB1U9
RdcBÂTIMENT B B1U9Activités1 20015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceB1U9
Total Cellule LOT B1U9BÂTIMENT B LOT B1U9Entrepôts1 380mars 202790,58 m²/an HT HC27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT B1U9
1BÂTIMENT C C1U89Bureaux36015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceC1U89
RdcBÂTIMENT C C1U89Activités2 40015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceC1U89
Total Cellule LOT C1 U8-9BÂTIMENT C LOT C1 U8-9Activités2 760Immédiate85,14 m²/an HT HC25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT C1 U8-9
RdcBÂTIMENT C LOT C2U4Activités490Immédiate102,04 m²/an HT HC28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT C2U4
Total11 402 m²
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT A LOT AU1-4
Type Activités
Surfaces 5 392
Disponibilité avril 2027
Loyer 90,88 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B B1U6
Type Bureaux
Surfaces 180
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B B1U6
Type Activités
Surfaces 1 200
Étage Total Cellule LOT B1U6
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B1U6
Type Entrepôts
Surfaces 1 380
Disponibilité janvier 2027
Loyer 90,58 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B B1U9
Type Bureaux
Surfaces 180
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B B1U9
Type Activités
Surfaces 1 200
Étage Total Cellule LOT B1U9
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B1U9
Type Entrepôts
Surfaces 1 380
Disponibilité mars 2027
Loyer 90,58 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT C C1U89
Type Bureaux
Surfaces 360
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C C1U89
Type Activités
Surfaces 2 400
Étage Total Cellule LOT C1 U8-9
Bâtiment BÂTIMENT C LOT C1 U8-9
Type Activités
Surfaces 2 760
Disponibilité Immédiate
Loyer 85,14 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C LOT C2U4
Type Activités
Surfaces 490
Disponibilité Immédiate
Loyer 102,04 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 11 402 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges incluent la fiscalité. Chauffage non inclus

Emplacement

Avenue De L'OceanieVillejust 91140
Nom de l'immeuble : Bâtiment C

Transports

Lozère

3 km (soit 9 min en voiture)

Orsay Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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