Location Local d'activités 2 760 m²Bâtiment C, Avenue De L'Oceanie, 91140 Villejust

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 000 € HT/an
Taxe foncière : 69 000 €/an
19 585 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villejust 91140

Aisément accessible depuis l'autoroute A10, au sein d'un parc logistique bénéficiant d'un classement ICPE 1510, nous vous proposons à la location un lot à usage d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement. Les locaux sont sprinklés et équipés de portes à quai.
Le parc est engagé jusqu'en 2027 dans un programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés
Site clos
Fibre optique
Sécurisation par télésurveillance 24h/24
Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc
Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc jusqu'en 2027
BUREAUX :
Fibre optique
ACTIVITÉ :
- Lot C1 U8-U9:
6 portes à quai (avec rampe d'accès)
- Lot C2 U4 :
2 portes à quai
4 châssis vitrés
Surface RDC : 2400 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 8
Equipements entrepôts : Chauffage aérothermes avec raccordement chauffage urbain
ICPE :
Autorisations : 1510
Chauffage : par aérothermes
Ossature : Béton
Sprinkler : Type ESFR
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 118
RER RER B4 : Lozère
Bus Y (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17), Baltique (Ligne 22, Ligne 91-02)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1191014-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT C C1U89
Type Bureaux
Surfaces 360
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C C1U89
Type Activités
Surfaces 2 400
Étage Total Cellule LOT C1 U8-U9
Bâtiment BÂTIMENT C LOT C1 U8-U9
Type Activités
Surfaces 2 760
Disponibilité Immédiate
Loyer 85,14 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 760 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BÂTIMENT C C1U89Bureaux360
RdcBÂTIMENT C C1U89Activités2 400
Total Cellule LOT C1 U8-U9BÂTIMENT C LOT C1 U8-U9Activités2 760Immédiate85,14 m²/an HT HC
Total2 760 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges incluent la fiscalité. Hors chauffage

Emplacement

Avenue De L'OceanieVillejust 91140
Nom de l'immeuble : Bâtiment C

Transports

Lozère

3 km (soit 9 min en voiture)

Orsay Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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