Location Local d'activités 840 m²Bâtiment C, Rue Du Zephir, 91140 Villejust

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 903 € HT/an
9 100 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villejust 91140

Au sein du parc de l'Océane situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, nous vous proposons la location d'une cellule de 840 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement bénéficiant de 2 portes de plain-pied
BUREAUX :
Traitement RT 2012
Climatisation réversible
Fibre optique
Cloisonnement vitré toute hauteur
Sol PVC
Faux plafond
Eclairage LED
Kitchenette
Sanitaires
ACTIVITÉ :
Hauteur sous mezzanine : 4,5 m
Mezzanine : environ 100m² en sus
Eclairage par gamelles industrielles Leds
Dalle béton finition quartz 3T/m²
Tarif Jaune : 48 KVA/cellule
Surface RDC : 674 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Autoroute A 10 (Entrée A 10), A 10 (Sortie A 10)
Route Nationale 118
Bus Océane (TàD)
Borne de recharge Au Bureau Villejust (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2145495-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1BÂTIMENT C C11-C12Bureaux16615% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceC11-C12
RdcBÂTIMENT C C11-C12Activités64215% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceC11-C12
RdcBÂTIMENT C C11-C12Bureaux3215% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceC11-C12
Total Cellule LOTS C11-C12BÂTIMENT C LOTS C11-C12Activités840Immédiate130 m²/an HT HC14,17 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOTS C11-C12
BÂTIMENT CParkings-15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total840 m²
12 extérieur(s)
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT C C11-C12
Type Bureaux
Surfaces 166
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C C11-C12
Type Activités
Surfaces 642
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C C11-C12
Type Bureaux
Surfaces 32
Étage Total Cellule LOTS C11-C12
Bâtiment BÂTIMENT C LOTS C11-C12
Type Activités
Surfaces 840
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment BÂTIMENT C
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 840 m²
Étage 12 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 109 200 euros HT/HC

Emplacement

Rue Du ZephirVillejust 91140
Nom de l'immeuble : Bâtiment C

Transports

Lozère

4 km (soit 12 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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