Location Local d'activités 930 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 930 m²8 Impasse Abbe Antoine Firmin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 399 371 €/an

7 258 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villeurbanne 69100

Pas de Poteau dans la partie activité, seulement des Poteaux en périphérie. Facilité d'aménagement intérieure.
Une hauteur sous plafond de 10m et une hauteur utile (sous poutre de 5,80m)
Il bénéficie d'un ERP 5ème catégorie

Situé à l'intersection du Périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A42, dans une zone industrielle et artisanale et dans un petit Parc d'activité comprenant 2 bâtiments d'activités avec leurs 28 places de stationnement, un local d'activité / salle de sport (Ex : WARRIOR ADVENTURE LYON - Parcours sportif) de 930 m² de surface de plancher dont 765 m² d'activité (sans poteau) et 165 m² de bureaux, sera disponible le 6 novembre 2026.
Le local bénéficie d'un ERP 5ème catégorie et de ses 17 places de stationnement privatives.
Les 11 autres places de stationnement, qui sont dans le parc d'activités, peuvent être mutualisées le soir.
Ce local est idéal pour des activités telles que : une salle de fêtes et évènementielles, une salle de sport, salle de boxe, salle de squash, Crossfit, Hyrox, parc de loisir indoor pour enfant et/ou adulte (Laser Game, Réalité Virtuelle), Bowling, Padel, Escape game, Roller Disco, Roller Danse, etc

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	930 m²	94 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
SURFACES : 1 – REZ DE CHASSEE : a) Locaux tertiaires : Bureau : 15 m² WC x 2 (H-F)+Lavabo+ Vestiaire : 15 m² b) Activité : Vestiaires + douches F : 27.5 m² Vestiaires +douches H : 27.5 m² WC + WC P.M.R : 10 m² Salle d’activité (sans poteau) : 765 m² Local Technique : 10 m² 2 – 1er ETAGE en R+1 : Bureaux (x2) : 30 m² Salle de Réunion : 30 m² Surface Totale : 930 m² Surface du terrain : 1 411 m² Comprend 165 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 6881,05 €/m²/an Durée : 3/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Accès PMR Bureau Vestiaire

Espace / Lot RDC

Surface 930 m²

Loyer 94 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2007
Hauteur sous plafond : 5.99 m
Parking

Accueil
Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Fibre optique

Brochure

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Emplacement

8 Impasse Abbe Antoine FirminVilleurbanne 69100

Transports

Croix-Luizet

2 km (soit 19 min à pied)

Iut Feyssine

2 km (soit 7 min en voiture)

Insa - Einstein

2 km (soit 7 min en voiture)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 8 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

AI REAL ESTATE

7 Rue Pierre Bourgeois

69300 Caluire-et-Cuire

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