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Location Local d'activités 400 m² à 930 m²
Salle de sport
8 Impasse Abbe Antoine Firmin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 399 329 €/an
À partir de
3 120 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Villeurbanne 69100

  • Pas de poteau dans la partie activité, seulement ceux en périphérie. Facilité d'aménagement intérieure.
  • Une hauteur sous plafond de 10m et une hauteur utile (sous poutre de 6m)
  • Il bénéficie d'un ERP 5ème catégorie
Situé à l'intersection du Périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A42, dans une zone industrielle et artisanale et dans un petit Parc d'activité, un bâtiment d'activité (Ex : WARRIOR ADVENTURE - Parcours sportif) de 930 m² de surface de plancher dont 765 m² d'activité (sans poteau) et 165 m² de bureaux, sera disponible le 6 octobre 2026.
Il bénéficie d'un ERP 5ème catégorie et il a 17 places de stationnement privatives.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 06/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 400 - 930 m²
Loyer 94 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 06/10/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC400 - 930 m²94 € HT-HC/m²/anLocal d'activité06/10/2026

SURFACES : 1 – REZ DE CHASSEE : a) Locaux tertiaires : Bureau : 15 m² WC x 2 (H-F)+Lavabo+ Vestiaire : 15 m² b) Activité : Vestiaires + douches F : 27.5 m² Vestiaires +douches H : 27.5 m² WC + WC P.M.R : 10 m² Salle d’activité (sans poteau) : 765 m² Local Technique : 10 m² 2 – 1er ETAGE en R+1 : Bureaux (x2) : 30 m² Salle de Réunion : 30 m² Surface Totale : 930 m² Surface du terrain : 1 411 m²

  • Comprend 165 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6881 €/m²/an
  • Durée : 3/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Bureau
  • Vestiaire

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2007
  • Parking

Brochure

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Emplacement

8 Impasse Abbe Antoine FirminVilleurbanne 69100

Transports

Croix-Luizet

2 km (soit 19 min à pied)

Iut Feyssine

2 km (soit 7 min en voiture)

Insa - Einstein

2 km (soit 7 min en voiture)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 8 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AI REAL ESTATE

7 Rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-et-Cuire
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Contacter l'agence

Florent Letellier

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