Location Local d'activités 17 m²33210 Langon

500 € HT-HC/mois
353 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Location locaux d'activité Langon axe passant

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :
À louer, des locaux d'activités idéalement situés en première ligne sur l'axe Langon-Bazas, offrant une visibilité et un accès direct à un flux important de véhicules.
Ces locaux, livrés bruts de béton avec fluides en attente, sont parfaitement adaptés pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.
Les espaces disponibles se composent de :

Cellule A : 17m2

Cellule B : 50m2

Cellule C : 50m2 + Mezza

Cellule D : 25m2 + Mezza

Cellule E : 140m2 vitrée shoowroom.
Caractéristiques principales :

Hauteur sous plafond de 5,50 m, permettant la création de mezzanines pour maximiser l'utilisation des volumes.

Livraison brute de béton, vous offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.

Emplacement stratégique en bordure d'un axe routier très fréquenté.
Conditions financières :

Cellule A 17m2 :


Loyer mensuel : 500€ HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Taxe foncière : charge preneur.

Frais d'agence : Forfait fixe de 2 000€ HT à la charge du preneur.



Cellule B 50m2 :


Loyer mensuel : 1 000€ HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Taxe foncière : charge preneur.

Frais d'agence : Forfait fixe de 3 000€ HT à la charge de l'acquéreur.



Cellule C 50m2 + Mezza :


Loyer mensuel : 1 200€ HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Taxe foncière : charge preneur.

Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 4 000 € HT.



Cellule D 25m2 + Mezza :


Loyer mensuel : 700€ HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Taxe foncière : charge preneur.

Frais d'agence : Forfait fixe de 2 500€ HT à la charge du preneur.



Cellule E 140m2 (vitrée) :


Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Taxe foncière : charge preneur.

Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.


Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Référence : VTE24227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

Langon 33210
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

Gironde - Location Local d'activités

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