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Location Local d'activités 1 247 m²1 Rue Jean Mermoz, 95500 Gonesse

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 952 € HT/an
Taxe foncière : 24 940 €/an
11 437 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
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Location locaux d’activités à Gonesse accès immédiat grands axes

Implanté à Gonesse au sein du Vectura Park, ce local d'activités de 1 247 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à 19 km de Paris et à 8 km de Roissy Charles de Gaulle. Parfaitement connecté aux autoroutes A1, A104, à la RN17 ainsi qu'au réseau ferroviaire et aux lignes de bus, il offre une accessibilité optimale pour les collaborateurs et partenaires.
La surface propose des volumes généreux avec une hauteur libre de 6,50 m sous poutre et 7,50 m sous pannes, permettant un stockage optimisé et une exploitation maximale de l'espace. Les accès logistiques sont facilités par de grandes portes sectionnelles, tandis que certaines cellules disposent de quais équipés de sas isothermes et de niveleurs hydrauliques. Le sol, conçu pour supporter une charge de 3 tonnes par m², offre une robustesse idéale pour tout type d'activité industrielle ou logistique.
Les bureaux bénéficient de prestations soignées : moquette, faux plafonds, éclairage LED performant et chauffage électrique assurent un cadre de travail confortable. La structure associant béton et bois garantit la qualité du bâtiment. Ce site s'adresse aux entreprises recherchant performance logistique, visibilité et environnement de qualité au cœur d'un bassin économique dynamique.
Connexion immédiate aux autoroutes A1
Connexion immédiate à l'autoroute A104
Connexion immédiate à la RN17
Proximité aéroport Roissy Charles de Gaulle
Accès transports en commun RER D
Accès lignes de bus
Proximité gare TGV Roissy CDG 2
Hauteur libre de 6,50 m sous poutre
Hauteur libre de 7,50 m sous pannes
Portes sectionnelles piétonnes de 4,00 x 4,50 m
Quais de 2,75 x 3,00 m pour certaines cellules
Sas isothermes pour certains quais
Niveleur hydraulique pour certains quais
Résistance du sol 3 tonnes par m²
Structure béton
Structure bois
Bureaux équipés de moquette
Bureaux avec faux plafond
Bureaux avec éclairage par luminaires
Bureaux avec éclairage LED encastré
Distribution électrique par plinthes
Chauffage par aérothermes gaz pour activités
Chauffage par convecteurs électriques pour bureaux
Bâtiment B équipé de plateformes PL
Surface RDC 995,3 m²
Surface terrain 0
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N370
Autoroute A1
RER D Villiers Le Bel Arnouville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-155631-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 252,3
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 878,9
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 116,4
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 1 247,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 247,6 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BBureaux252,3
RdcBActivités878,9
RdcBBureaux116,4
Total Cellule B2B B2Activités1 247,6Immédiate110 m²/an HT HC
Total1 247,6 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent :
Entretien des espaces verts et des voiries
Entretien des équipements techniques (toitures, portails, barrières)
Gardiennage
Honoraires de gestion
Assurance bailleur

Emplacement

1 Rue Jean MermozGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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