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Location Local d'activités 1 313 m²95700 Roissy-en-France

14 772 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location plateforme industrielle à Roissy-en-France accès aéroportuaire direct

Située au cœur de la zone d'aménagement concerté du Moulin à Roissy-en-France, cette plateforme industrielle moderne disponible à la location offre un accès privilégié aux principaux axes routiers, à l'aéroport Charles de Gaulle, au RER B Parc des Expositions et à de grands pôles logistiques. Le bâtiment propose un vaste espace de stockage avec hauteur sous plafond de 8,20 mètres, optimisant le volume pour toutes vos activités. L'accès est facilité par une porte sectionnelle de plain-pied et un quai équipé de sas d'étanchéité et de niveleurs hydrauliques, garantissant une grande efficacité opérationnelle. La structure métallique est habillée d'un bardage isolé et d'une toiture double paroi pour une excellente isolation thermique. Les espaces tertiaires et d'exposition bénéficient de finitions haut de gamme pour une installation immédiate. Un éclairage naturel abondant grâce à des puits de lumière et une installation LED complète assurent un environnement de travail agréable. Les bureaux sont dotés de carrelage, moquette, climatisation bi-directionnelle, fibre optique, sanitaires et douches à chaque niveau. L'extérieur sécurisé par portail motorisé dispose de 12 parkings pré-équipés pour véhicules électriques et de zones de collecte dédiées.
Site sécurisé par portail motorisé
Accès direct aux axes autoroutiers
Accès à proximité du RER B
Accès rapide à l'aéroport Charles de Gaulle
Proximité d'un complexe golfique
Proximité d'un hub FedEx
Cafétaria
Moquette
Faux plafonds
Cloisonnement
Climatisation
Locaux sociaux
12 parkings extérieurs
Hauteur libre 8,2 m
Charge au sol 3 T/m²
2 portes à quai
2 portes de plain-pied 4 x 4,5 m
Surface RDC 1065 m²
Fibre optique
Carrelage dans les bureaux
Climatisation bi-directionnelle
Sanitaires à chaque niveau
Douches à chaque niveau
Éclairage LED intégral
Puits de lumière zénithaux
Coupoles translucides
Chauffage gaz à air pulsé
Renouvellement d'air contrôlé
Toiture en panneaux sandwich double paroi
Bardage isolé
Sas d'étanchéité sur quai
Niveleurs hydrauliques
Zones de collecte dédiées
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Fiscalité + charges : 84 000 euros/an/HT (2025)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/03/2026
Référence : ALBG-1401872-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux248
RdcActivités1 065
Total Cellule Cellule 1Cellule 1Activités1 313Nous consulter
Total1 313 m²

Emplacement

Roissy-en-France 95700

Transports

Parking Pr

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport Cdg 1 (Terminal 3) - Rer

4 km (soit 6 min en voiture)

Terminal 1

5 km (soit 7 min en voiture)

Parking Px

5 km (soit 8 min en voiture)

Terminal 3

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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