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Location Local d'activités 40 m² à 520 m²8 Rue Thomas Edison, 91630 Guibeville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 222 560 € HT/an
À partir de
320 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux à louer à proximité du centre commercial de Valvert

Idéalement implantés dans une zone d'activité dynamique de Guibeville, ces locaux à louer offrent une grande flexibilité, avec des surfaces modulables de 40 à 520 m² pouvant accueillir aussi bien de l'activité que des bureaux. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du nouveau centre commercial Valvert à Brétigny-sur-Orge, un secteur en plein essor et parfaitement desservi.
Les locaux proposent des prestations de qualité : site clos et sécurisé, éclairage LED, hauteur sous plafond de 3,5 m, portes sectionnelles ou accès livraison pour les lots techniques, bureaux cloisonnés et parties communes régulièrement entretenues. Cette configuration polyvalente permet de répondre à de nombreux besoins, du stockage à l'activité en passant par l'installation de bureaux.
Proposés à 96 euros/m²/an HT/HC et disponibles immédiatement, ces locaux constituent une réelle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement recherché de l'Essonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la surface adaptée à votre projet.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 197837-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux56Immédiate96 HT/HC/m²/an4,28 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
RdCActivités70Immédiate96 HT/HC/m²/an4,28 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
Total CelluleActivités12696 HT/HC/m²/an4,28 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1DroiteBureaux106Immédiate96 HT/HC/m²/an4,28 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielDroite
1GaucheBureaux70Immédiate96 HT/HC/m²/an4,28 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielGauche
RdCActivités178Immédiate96 HT/HC/m²/an4,28 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCActivités40Immédiate96 HT/HC/m²/an428 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total520 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 56
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 70
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 126
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Droite
Type Bureaux
Surfaces 106
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Gauche
Type Bureaux
Surfaces 70
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 178
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 40
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 520 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Proche du nouveaux centre commercial Valvert à Brétigny-sur-Orge.
Eclairage LED
HSP 3,5 m²
Portes sectionnelles ou livraisons pour les lots techniques
Bureaux cloisonnés
Parties communes régulièrement entretenues
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

8 Rue Thomas EdisonGuibeville 91630

Transports

Marolles-En-Hurepoix

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Essonne - Location Local d'activités