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Location Commerce 211 m²34000 Montpellier

Loyer : 4 706 € HT-HC/mois

268 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 50 000 €

Charges locatives : 3 780 € HT/an

Taxe foncière : 6 120 €/an

Locaux commerciaux A CEDER

PORT MARIANNE - LOCAL COMMERCIAL RARE
Norman Taylor vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 211 m² environ de plain-pied
- Etat du local : très bon état, aucun travaux à prévoir, hauteur sous plafond de 5,58 m
- Stationnement : places de parking payantes en foisonnement, parking souterrain à quelques pas.Informations supplémentaires :
- Visibilité: axe passant et linéaire vitrine important d'environ 10 mètres
- Livraison : places de livraison face au local
- Transport: tramway à prolixité immédiateIdéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme
Pas de restauration possible.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 28/10/2025

Référence : 34_2070

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	211 m²	268 € HT-HC/m²/an	28/10/2025	18 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.58 m

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Commerce 211 m²34000 Montpellier

Locaux commerciaux A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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