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Location Local d'activités 1 282 m²18/24 Rue Du Noyer, 95700 Roissy-en-France

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 858 € HT/an
Taxe foncière : 3 064 €/an
13 355 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
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Locaux d activité à louer 1282 m² plain pied à Roissy proche FedEx

Situé au cœur de la zone aéroportuaire de Roissy CDG, cet ensemble de locaux d'activité de 1 282 m², entièrement de plain-pied, bénéficie d'une proximité immédiate avec le hub FedEx et les principales plateformes logistiques internationales. La structure en béton garantit robustesse et pérennité, tandis que l'ensemble propose deux portes de plain-pied de 3,50 x 4,20 mètres, facilitant l'accès des véhicules utilitaires et optimisant les flux logistiques.
Les locaux d'activité offrent une hauteur sous plafond de 5,50 mètres et une hauteur sous porte de 4,20 mètres, tandis que la dalle béton anti-poussière et anti-usure au quartz est parfaitement adaptée à la manutention de marchandises. L'ensemble dispose de 898 m² dédiés à l'activité et 384 m² de bureaux semi-climatisés, équipés de moquette, faux plafonds et chauffage électrique, assurant un bon confort pour les équipes administratives.
Le chauffage des locaux est assuré par aérothermes gaz. Le stationnement comprend 36 places, répondant aux besoins des collaborateurs et visiteurs. La localisation stratégique dans la ZAC du Moulin, à proximité immédiate de la zone hôtelière et des grandes plateformes de fret, constitue un atout majeur pour les entreprises du secteur aérien, logistique ou technique recherchant une connectivité optimale au premier hub aéroportuaire français.
Proximité immédiate du hub FedEx
Proximité des plateformes logistiques internationales
Situation dans la zone d'activités du Moulin
Proximité de la zone hôtelière
Bureaux semi climatisés
Moquette
Faux plafond
Chauffage électrique
Surface de plain-pied 1282 m²
Hauteur sous porte 4,20 m
Hauteur sous plafond 5,50 m
Accès de plain-pied 3,50 x 4,20 m
Dalle béton anti-poussière
Dalle béton anti-usure au quartz
Chauffage par aérothermes gaz
Ossature béton
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
TGV Aéroport CDG 2
Autoroute A1
Autoroute A104
Route nationale 17
Route départementale 902A
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALBG-138179-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 449
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 192
Étage Total Cellule B1
Bâtiment B B1
Type Activités
Surfaces 641
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 449
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 192
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 641
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 282 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcBActivités449
RdcBBureaux192
Total Cellule B1B B1Activités6411er janvier 2027125 m²/an HT HC
RdcBActivités449
RdcBBureaux192
Total Cellule B2B B2Activités6411er janvier 2027125 m²/an HT HC
Total1 282 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 1,8 euros/m²/an/HT
Taxe stockage en IDF : 2,39 euros/m²/an/HT
Taxe parking en IDF : 54,48 euros/U/an/HT

Emplacement

18/24 Rue Du NoyerRoissy-en-France 95700

Transports

Parc Des Expositions

5 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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