Vente Local d'activités 368 m² à 1 479 m²44480 Donges

Situé dans le parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment de 1118 m2 environ, proposé à la vente, est divisible à partir de 278 m2 et se compose de 4 cellules pouvant être réunies selon les besoins. Chaque cellule dispose d'une mezzanine d'environ 90 m2, idéale pour du stockage ou l'aménagement de bureaux. La proximité immédiate de la RN171 facilite l'accès à Nantes, Savenay et Saint-Nazaire, tout en offrant une desserte rapide vers Vannes. Le secteur bénéficie d'une dynamique industrielle et artisanale en plein développement, à proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire. Les futurs occupants profiteront d'un environnement attractif entouré de donneurs d'ordres et sous-traitants clés, ainsi que d'une vaste zone industrielle reconnue pour ses constructions aéronautiques et navales. Les aménagements peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques.
Proximité immédiate de la RN171
Accès rapide vers Nantes
Accès rapide vers Savenay
Accès rapide vers Saint-Nazaire
Zone dynamique à vocation industrielle
Zone en développement économique
Proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire
Proximité immédiate de la zone de chalandise
Parc clos
Portail sécurisé
Espaces verts
6 places de stationnement privatives par cellule
Cellules livrées en double peau
Isolation RT2012
Charpente métallique
Surcharge dallage 5 T par m2
Mezzanine 500 kg par m2
Brut de béton réseaux et fluide en attente
Hauteur sous poutre toiture 7 m
Hauteur mezzanine 2.50 m
Bâtiment traversant
2 accès techniques
Porte sectionnelle 4.50 x 4.50 m
Entrée principale avec porte vitrée 1.80 x 2.10 m
Regroupement de cellules possible
Adaptation des aménagements selon besoins
Accès gros porteurs
Aire de manœuvre
Cellule B1 local 280 m2
Cellule B1 mezzanine 90.80 m2
Cellule B1 terrain arrière 238 m2
Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Cellule B3 local 279 m2
Cellule B3 mezzanine 89.90 m2
Cellule B3 terrain arrière 236 m2
Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Cellule B2 local 279 m2
Cellule B2 mezzanine 89.90 m2
Cellule B2 terrain arrière 236 m2
Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Cellule B4 local 280 m2
Cellule B4 mezzanine 90.80 m2
Cellule B4 terrain arrière 238 m2
Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Situation/Transports :
Accès direct route RN171