Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Donges - 2 annonces

Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la VENTE un bâtiment de 1118 m2 environ divisibles à partir de 278 m2 en 4 cellules d'activités
Le bâtiment B se compose de 4 cellules pouvant être réunies, une mezzanine de 90m2 chacune environ pour créer du stockage ou du bureaux selon vos besoins.
Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale et en développement. Vous garderez également la proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.

La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES .
* Important secteur économique du Grand Ouest
*Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire
*Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales.

Parc clos avec portail, espaces verts et 6 places de stationnement privatifs par cellule.
Les cellules sont livrées en double peau, isolation RT2012, charpente métallique, surcharge dallage 5 T/m2, mezzanine 500 kg/m2, brut de béton réseaux et fluide en attente.
Hauteur sous poutre toiture : 7 m, hauteur mezzanine : 2.50 m
En façade :
bâtiment traversant avec 2 accès techniques,
porte sectionnelle de 4.50x4.50 m,
une entrée principale avec porte vitrée de 1;80x2.10m
Possibilité de regroupement de cellules et adaptation des aménagements selon les besoins.
Accès gros porteurs et aire de manoeuvre
Cellule B1 :
- local : 280 m2+90.80 m2 de mezzanine
- Terrain à l'arrière : 238 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle
Cellule B3 :
- local : 279 m2+89.90m2 de mezzanine
- Terrain à l'arrière : 236 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle .
Cellule B2:
- local : 279 m2+89.90m2 de mezzanine
- Terrain à l'arrière : 236 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle.
Cellule B4:
- local : 280 m2+90.80 m2 de mezzanine
- Terrain à l'arrière : 238 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle.

Situation/Transports :
Route RN171

Situé au cœur du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment professionnel de 1480 m², divisible selon vos besoins, est proposé à la vente par Arthur Loyd. Ce projet à la carte permet d'aménager bureaux et espaces d'activité en fonction de vos attentes précises. La surface totale comprend 1120 m² au sol et 360 m² de mezzanines adaptables, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Profitez d'une structure double peau avec isolation RT2012, d'une charpente métallique et d'une résistance au sol de 5 T/m². Huit portes sectionnelles de 4,50 x 4,50 m facilitent l'accès, notamment pour les gros porteurs. Le site bénéficie d'une hauteur sous poutre de 7 m et d'une aire de manœuvre spacieuse. Vous bénéficiez également d'un environnement dynamique en pleine expansion, à proximité immédiate de la 4 voies, au sein d'une zone à vocation industrielle et artisanale, idéale pour développer votre activité et rester proche des principaux donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur.

Zone dynamique à vocation industrielle et artisanale
Proximité immédiate de la 4 voies
Environnement en fort développement
Proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur
Surface totale 1480 m²
Surface au sol 1120 m²
Surface mezzanines 360 m² adaptable
Bâtiment double peau isolation RT2012
Charpente métallique
Résistance au sol 5 T/m²
Hauteur sous mezzanine 2,50 m
Hauteur activité sous mezzanine 4,50 m
8 portes sectionnelles 4,50 x 4,50 m
Accès gros porteurs et aire de manœuvre
Adaptation des aménagements selon les besoins
Hauteur sous poutre 7 m

Situation/Transports :
Route RN171