Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Donges - 2 annonces

Situé dans le Parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment d'environ 1118 m2 est disponible à la vente et peut être divisé à partir de 278 m2 en quatre cellules distinctes. Chaque cellule comprend une mezzanine d'environ 90 m2, idéale pour le stockage ou l'aménagement de bureaux selon vos besoins spécifiques. L'emplacement offre une proximité immédiate avec la RN171 sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire, assurant ainsi un accès rapide à une large zone de chalandise et facilitant la desserte des villes de Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. Le site, au cœur d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale, bénéficie de la présence d'infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire et d'un vaste secteur industriel. Vous profiterez également de la proximité avec de nombreux donneurs d'ordre et sous-traitants essentiels pour votre activité. Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant un environnement professionnel en plein développement, avec un accès routier privilégié et un secteur économique majeur du Grand Ouest.
Proximité immédiate de la RN171
Accès rapide à la zone de chalandise
Environnement à vocation industrielle ou artisanale
Présence d'infrastructures portuaires à proximité
Zone en développement industriel
Proximité des axes Nantes Savenay Saint-Nazaire
Possibilité de desservir Nantes Saint-Nazaire Vannes
Parc clos
Présence d'un portail
Espaces verts disponibles
Six places de stationnement privatives par cellule
Cellules livrées en double peau
Isolation RT2012 pour chaque cellule
Charpente métallique
Surcharge dallage 5 T par m2
Mezzanine supportant 500 kg par m2
Brut de béton réseaux en attente
Brut de fluide en attente
Hauteur sous poutre toiture 7 mètres
Hauteur mezzanine 2,50 mètres
Bâtiment traversant
Deux accès techniques disponibles
Porte sectionnelle de 4,50 x 4,50 mètres
Entrée principale avec porte vitrée de 1,80 x 2,10 mètres
Regroupement de cellules possible
Adaptation des aménagements selon les besoins
Accès gros porteurs
Aire de manœuvre
Cellule B1 surface de 280 m2
Cellule B1 mezzanine de 90,80 m2
Cellule B1 terrain à l'arrière de 238 m2
Cellule B1 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle
Cellule B2 surface de 279 m2
Cellule B2 mezzanine de 89,90 m2
Cellule B2 terrain à l'arrière de 236 m2
Cellule B2 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle
Cellule B3 surface de 279 m2
Cellule B3 mezzanine de 89,90 m2
Cellule B3 terrain à l'arrière de 236 m2
Cellule B3 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle
Cellule B4 surface de 280 m2
Cellule B4 mezzanine de 90,80 m2
Cellule B4 terrain à l'arrière de 238 m2
Cellule B4 200 m2 de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle
Situation/Transports :
Route RN171

Situé au cœur du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment professionnel de 1480 m², divisible selon vos besoins, est proposé à la vente par Arthur Loyd. Ce projet à la carte permet d'aménager bureaux et espaces d'activité en fonction de vos attentes précises. La surface totale comprend 1120 m² au sol et 360 m² de mezzanines adaptables, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Profitez d'une structure double peau avec isolation RT2012, d'une charpente métallique et d'une résistance au sol de 5 T/m². Huit portes sectionnelles de 4,50 x 4,50 m facilitent l'accès, notamment pour les gros porteurs. Le site bénéficie d'une hauteur sous poutre de 7 m et d'une aire de manœuvre spacieuse. Vous bénéficiez également d'un environnement dynamique en pleine expansion, à proximité immédiate de la 4 voies, au sein d'une zone à vocation industrielle et artisanale, idéale pour développer votre activité et rester proche des principaux donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur.
Zone dynamique à vocation industrielle et artisanale
Proximité immédiate de la 4 voies
Environnement en fort développement
Proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur
Surface totale 1480 m²
Surface au sol 1120 m²
Surface mezzanines 360 m² adaptable
Bâtiment double peau isolation RT2012
Charpente métallique
Résistance au sol 5 T/m²
Hauteur sous mezzanine 2,50 m
Hauteur activité sous mezzanine 4,50 m
8 portes sectionnelles 4,50 x 4,50 m
Accès gros porteurs et aire de manœuvre
Adaptation des aménagements selon les besoins
Hauteur sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Route RN171