Vente Local d'activités 106 m² à 1 002 m²66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

Découvrez à Villepinte, au cœur du parc d'activités Paris Nord 2, une opportunité d'acquisition de locaux d'activité d'une surface totale de 1 002 m², divisibles à partir de 484 m². Ces espaces modernes sont situés dans un environnement clos et sécurisé, bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un accès immédiat au RER B Parc des Expositions ainsi qu'à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. La desserte est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1 et A104, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus. Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 4,50 m, deux portes sectionnelles facilitant le chargement, un chauffage par aérothermes gaz et des sanitaires accessibles PMR. Des parkings extérieurs sont mis à disposition pour accueillir collaborateurs et visiteurs. L'ensemble profite d'un cadre paysager de qualité et d'un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Cette offre rare s'adresse aux investisseurs et utilisateurs souhaitant acquérir un actif immobilier stratégique dans un secteur dynamique, parfaitement connecté à Paris et à l'international.
Digicode
RIE à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Activité en rez de chaussée
Hauteur sous plafond 4,50 m
Chauffage aérothermes gaz
Sanitaires en rez de chaussée aux normes PMR
Porte sectionnelle 4x4,5 m
Seconde porte sectionnelle 4x4,5 m
Site clos sécurisé par une barrière
Parkings extérieurs
Surface rez de chaussée 1002 m²
Surface terrain 0
Hauteur libre maximale sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Aeroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Lot 2 : 880 000 eurosHD
Lot 3 : 975 000 eurosHD

Situés à Villepinte, au sein du Parc d'activités Paris Nord 2, ces bureaux de 498 m² à vendre sont divisibles dès 106 m² et bénéficient d'un environnement sécurisé grâce à un site clos accessible par barrière. Les utilisateurs profiteront d'un cadre de travail agréable, valorisé par un patio végétalisé qui apporte lumière naturelle et confort visuel. Les espaces, situés en étage, disposent d'une climatisation et d'un cloisonnement partiel, offrant ainsi la possibilité d'aménager selon les besoins. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un ascenseur et de sanitaires conformes aux normes PMR depuis 2020. La proximité immédiate du RER B à la station Parc des Expositions permet une liaison rapide avec Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le site bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes A1, A104 et A3, ainsi qu'à la gare TGV Roissy CDG 2. Des parkings extérieurs complètent l'offre pour le confort des collaborateurs et visiteurs. Enfin, la présence d'un digicode renforce la sécurité des lieux, tandis que les commodités à proximité comme un restaurant inter-entreprises et un centre commercial contribuent à la qualité de vie sur le site.
Digicode
Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Bureaux situés en étage
Climatisation
Cloisonnement partiel
Ascenseur aux normes PMR 2020
Sanitaires aux normes PMR 2020
Site clos sécurisé par barrière
Parkings extérieurs
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Lot 6 : 430 000 euros/HD/HH
Lot 10 : 345 000 euros/HD/HH
Lot 4 : 209 548 euros/HD/HH