Vente Local d'activités 106 m² à 1 002 m²66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

Situés à Villepinte, au sein du prestigieux Parc d'Activités Paris Nord 2, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale de 1 002 m², modulable à partir de 484 m². Les espaces bénéficient d'une implantation privilégiée, à proximité immédiate de la station RER B Parc des Expositions et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Idéalement desservis par les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus, ces locaux garantissent une accessibilité remarquable pour les collaborateurs et les visiteurs.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec contrôle d'accès automatisé. Les locaux en rez-de-chaussée disposent d'une hauteur sous plafond de 4,50 m, ce qui favorise un stockage optimisé et l'accueil d'équipements intermédiaires. Deux grandes portes sectionnelles facilitent le chargement et la circulation des véhicules utilitaires. Le confort est assuré par un chauffage par aérothermes gaz et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Des parkings extérieurs complètent l'ensemble. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant acquérir un actif stratégique au cœur du pôle économique du Grand Roissy, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une valorisation patrimoniale durable.
Digicode
Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Activité en rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond 4,50 m
Chauffage aérothermes gaz
Sanitaires en rez-de-chaussée aux normes PMR
Porte sectionnelle 4x4,5 m
Deuxième porte sectionnelle 4x4,5 m
Site clos sécurisé par une barrière automatique
Parkings extérieurs
Surface en rez-de-chaussée 1002 m²
Surface terrain 0
Hauteur libre maximale sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Lot 2 : 880 000 eurosHD
Lot 3 : 975 000 eurosHD

À Villepinte, au sein du parc d'activités Paris Nord 2, ces bureaux de 498 m², divisibles à partir de 106 m², sont proposés à la vente. Ils sont situés dans un site clos et sécurisé, agrémenté d'un patio végétalisé, favorisant un environnement de travail lumineux et agréable. Les espaces bénéficient de la climatisation, d'un cloisonnement partiel modulable selon vos besoins et sont accessibles par ascenseur. Les sanitaires sont conformes aux normes PMR depuis 2020. Pour le confort des usagers, un contrôle d'accès est assuré à l'entrée du site. Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec la station RER B Parc des Expositions, permettant un accès rapide à Paris et à l'aéroport Roissy CDG. L'accès est également facilité par les autoroutes A1, A104 et A3, ainsi que par la gare TGV Roissy CDG 2. Des parkings extérieurs sont à disposition pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce bien s'adresse aussi bien aux utilisateurs qu'aux investisseurs à la recherche de bureaux dans le premier parc d'affaires privé d'Île-de-France, offrant un environnement professionnel reconnu et des prestations de qualité.
Digicode
Restauration inter-entreprises à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Bureaux situés en étage
Climatisation
Cloisonnement partiel
Ascenseur
Sanitaires conformes aux normes PMR 2020
Site clos sécurisé par barrière
Parkings extérieurs
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Lot 6 : 430 000 euros/HD/HH
Lot 10 : 345 000 euros/HD/HH
Lot 4 : 209 548 euros/HD/HH