Location Local d'activités 371 m² à 742 m²95610 Éragny

À partir de
3 555 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 420 € HT/an
Taxe foncière : 6 307 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an

Locaux d'activité A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules d'activité neuves de 371 m² chacune, au sein de la zone d'activité des Bellevues dans un parc d'activité neuf à Eragny.
L'environnement sécurisé comprend un parc clos avec emplacements de parking privatifs.
Idéalement implantées à Eragny, les cellules bénéficient d'une excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate de l'A15, de l'A115 et de la N184. Le site est également accessible en transports en commun via la gare 'Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse' (Transilien Ligne H et RER C).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Balcons
- Bureaux climatisés
- Charge au sol RDC : 3.00 tonne(s)/m²
- Chauffage aérothermes gaz (à confirmer)
- Hauteur libre : 7.00 mètre(s)
- Hauteur sous porte plain-pied : 3.00 mètre(s) x 3,50m
- Porte(s) d'accès plain-pied
- Places de parking
- Puissance électrique : Tarif Bleu (compteur jaune possible)
- Sécurité : Portails motorisés
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/12/2025
Référence : BL-C44333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités371 m²115 € HT-HC/m²/an29/12/202510 €
Locaux d'activités371 m²115 € HT-HC/m²/an12/02/202610 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Éragny 95610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Advenis

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