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Location Local d'activités 1 414 m² à 18 788 m²Avenue De La Demi-Lune, 95700 Roissy-en-France

À partir de
19 443 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux d’activité à louer à Roissy-en-France certification BREEAM et accès immédiat

Situés à Roissy-en-France, ces locaux d'activité neufs à louer proposent une surface totale de 18 788 m², divisibles à partir de 1 414 m², à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Ce programme de dernière génération bénéficie de la certification BREEAM Very Good et d'une desserte multimodale par les autoroutes A1 et A104, le RER B ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2.
Le parc immobilier est conçu dans un environnement paysager soigné avec des espaces verts généreux et des toitures végétalisées représentant environ 30 % des surfaces. Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 9 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par m², adaptés au stockage de marchandises à forte densité ou à l'implantation d'équipements industriels lourds. Chaque lot dispose d'une porte plain-pied électrique de 3,50 x 4 mètres et d'une porte à quai électrique de 3,50 x 3 mètres.
Le chauffage par aérotherme électrique, l'éclairage LED et l'alimentation en tarif jaune assurent performance énergétique et confort d'utilisation. Les bureaux bénéficient de faux plafonds acoustiques, de moquette, d'une climatisation VRV performante, d'un éclairage LED et d'un raccordement à la fibre optique. Sur site, les utilisateurs profitent d'un restaurant interentreprises, d'une crèche, de liaisons bus régulières, d'un abri vélos sécurisé et de 251 places de stationnement.
Environnement paysager avec espaces verts
Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Accès direct aux autoroutes A1 et A104
Réseau de transports en commun développé
Présence d'un restaurant interentreprises et d'une crèche sur site
Certification BREEAM Very Good
Espaces verts
Restaurant interentreprises
Crèche
Liaisons bus régulières
Toitures végétalisées sur environ 30%
Fibre optique
Abri vélos sécurisé
Moquette dans les bureaux
Faux plafonds acoustiques
Climatisation VRV
Éclairage LED
Résistance au sol 5 T/m²
Hauteur sous plafond 9 m
Chauffage aérotherme électrique
1 porte plain-pied électrique 3,50 x 4 m par lot
1 porte à quai électrique 3,50 x 3 m par lot
Alimentation électrique tarif jaune
Surface rez-de-chaussée 14 591 m²
Stationnement 251 places
Situation/Transports :
Bus Parc Mail 2 Filéo GSV 32 ZA
RER B et D
Autoroute A1 A104 A3
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Négociable
Référence : ALBG-2079624-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcAActivités1 435
RDC+etageABureaux507
Total Cellule A1A A1Activités1 9424T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux330
Total Cellule A2A A2Activités1 4804T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux330
Total Cellule A3A A3Activités1 4804T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux333
Total Cellule A4A A4Activités1 4834T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 082
RDC+etageABureaux332
Total Cellule A5A A5Activités1 4144T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 715
RDC+etageBBureaux379
Total Cellule B1B B1Activités2 0944T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 154
RDC+etageBBureaux332
Total Cellule B2B B2Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 144
RDC+etageBBureaux329
Total Cellule B3B B3Activités1 4734T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 155
RDC+etageBBureaux331
Total Cellule B4B B4Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 144
RDC+etageBBureaux330
Total Cellule B5B B5Activités1 4744T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 155
RDC+etageBBureaux331
Total Cellule B6B B6Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 157
RDC+etageBBureaux333
Total Cellule B7B B7Activités1 4904T2026165 m²/an HT HC
Total18 788 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue De La Demi-LuneRoissy-en-France 95700

Transports

Goussainville

5 km (soit 7 min en voiture)

Les Noues

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

7 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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