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Location Local d'activités 1 414 m² à 18 788 m²95700 Roissy En France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
19 443 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d’activité à louer à Roissy-en-France certification environnementale

Découvrez à Roissy-en-France une offre de locaux d'activité neufs à louer, totalisant 18 788 m² et divisibles à partir de 1 414 m², au cœur de la première zone logistique européenne. Située à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à seulement cinq minutes de la plateforme FEDEX, cette implantation bénéficie d'une accessibilité multimodale exceptionnelle avec la desserte par les autoroutes A1, A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2.
Ce parc immobilier de dernière génération se distingue par sa certification environnementale BREEAM Very Good et par ses aménagements paysagers, incluant des espaces verts et des toitures végétalisées sur 30% des surfaces, offrant un cadre de travail agréable tout en favorisant la réduction de l'empreinte carbone. Les locaux disposent de caractéristiques techniques de haut niveau : hauteur sous plafond de 9 mètres, dalle béton avec résistance de 5 tonnes par m², portes plain-pied et à quai électriques, chauffage aérotherme électrique, éclairage LED et alimentation en tarif jaune adaptées aux besoins professionnels.
Les bureaux sont équipés de prestations de qualité telles que faux plafonds acoustiques, moquette, climatisation VRV et fibre optique. Le site propose également un large panel de services avec restaurant inter-entreprises, crèche, abri vélos sécurisé, liaisons bus régulières et 251 places de parking, répondant ainsi aux attentes des entreprises logistiques, industrielles ou tertiaires en quête de performance, de flexibilité et d'engagement environnemental.
Restaurant interentreprises
Crèche
Liaisons bus régulières
Abri vélos sécurisé
251 places de parking
Certification BREEAM Very Good
Espaces verts
Toitures végétalisées sur environ 30 pour cent des surfaces
Fibre optique
Moquette
Faux plafonds acoustiques
Climatisation VRV
Eclairage LED
Résistance au sol 5 tonnes par mètre carré
Hauteur sous plafond 9 mètres
Chauffage aérotherme électrique
Porte plain-pied électrique 3,50 x 4 mètres
Porte à quai électrique 3,50 x 3 mètres
Alimentation électrique tarif jaune
Surface RDC 14591 mètres carrés
Surface terrain 0
Situation/Transports :
Bus Parc Mail 2 Filéo GSV 32 ZA
RER B
RER D
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Référence : ALBG-2079624-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 435
Étage RDC+etage
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 507
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 1 942
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 150
Étage RDC+etage
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 330
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 1 480
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 150
Étage RDC+etage
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 330
Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 1 480
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 150
Étage RDC+etage
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 333
Étage Total Cellule A4
Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 1 483
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 082
Étage RDC+etage
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 332
Étage Total Cellule A5
Bâtiment A A5
Type Activités
Surfaces 1 414
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 715
Étage RDC+etage
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 379
Étage Total Cellule B1
Bâtiment B B1
Type Activités
Surfaces 2 094
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 154
Étage RDC+etage
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 332
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 1 486
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 144
Étage RDC+etage
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 329
Étage Total Cellule B3
Bâtiment B B3
Type Activités
Surfaces 1 473
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 155
Étage RDC+etage
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 331
Étage Total Cellule B4
Bâtiment B B4
Type Activités
Surfaces 1 486
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 144
Étage RDC+etage
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 330
Étage Total Cellule B5
Bâtiment B B5
Type Activités
Surfaces 1 474
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 155
Étage RDC+etage
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 331
Étage Total Cellule B6
Bâtiment B B6
Type Activités
Surfaces 1 486
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 157
Étage RDC+etage
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 333
Étage Total Cellule B7
Bâtiment B B7
Type Activités
Surfaces 1 490
Disponibilité 4T2026
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 18 788 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcAActivités1 435
RDC+etageABureaux507
Total Cellule A1A A1Activités1 9424T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux330
Total Cellule A2A A2Activités1 4804T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux330
Total Cellule A3A A3Activités1 4804T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux333
Total Cellule A4A A4Activités1 4834T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 082
RDC+etageABureaux332
Total Cellule A5A A5Activités1 4144T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 715
RDC+etageBBureaux379
Total Cellule B1B B1Activités2 0944T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 154
RDC+etageBBureaux332
Total Cellule B2B B2Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 144
RDC+etageBBureaux329
Total Cellule B3B B3Activités1 4734T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 155
RDC+etageBBureaux331
Total Cellule B4B B4Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 144
RDC+etageBBureaux330
Total Cellule B5B B5Activités1 4744T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 155
RDC+etageBBureaux331
Total Cellule B6B B6Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 157
RDC+etageBBureaux333
Total Cellule B7B B7Activités1 4904T2026165 m²/an HT HC
Total18 788 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Roissy En France 95700

Transports

Parking Pr

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport Cdg 1 (Terminal 3) - Rer

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 13 min en voiture)

Terminal 1

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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