Location Local d'activités 205 m² à 1 235 m²2 Place Marcel Rebuffat, 91140 Villejust

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 751 €/an
À partir de
2 136 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer à VILLEJUST 91140

Location Local d'activités 323 m² à 1 235 m²

115 € HT-HC/m²/an

Dans un immeuble de bon standing situé dans le Parc d'Activités de Courtaboeuf, nous vous proposons la location de surfaces à usage de locaux d'activité en RDC avec bureaux d'accompagnement
Locaux en état d'usage
Bureaux d'accompagnement
Chauffage collectif CPCU
Sanitaires privatifs
Parkings
Surface RDC : 971,6 m²
Equipements entrepôts : 1 porte accès camion
HSP : 4,50 m
Situation/Transports :
Route N118
Autoroute A6 - A10
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-137554-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux132,815% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT
RdcActivités283,515% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT
Total Cellule Lots 4 + 9Lots 4 + 9Activités416,3Immédiate115 m²/an HT HC18,75 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATLots 4 + 9
1Bureaux131,515% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT
RdcActivités365,115% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT
Total Cellule Lots 5 + 10Lots 5 + 10Activités496,6Immédiate115 m²/an HT HC18,75 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATLots 5 + 10
RdcLot 6Activités323Immédiate115 HT/HC/m²/an18,75 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATLot 6
Total1 235,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent: le chauffage, l'eau et entretien des abords

Location Local d'activités 205 m²

125 € HT-HC/m²/an

Situés au sein d'un parc d'activités récent à Courtaboeuf, ces locaux d'activité disponibles à la location à Villejust proposent une surface fonctionnelle en rez-de-chaussée, complétée par des bureaux en mezzanine. L'ensemble se distingue par son très bon état général, garantissant un environnement de travail agréable et opérationnel dès l'entrée dans les lieux. Doté d'une hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 mètres, le local bénéficie également d'un accès camion de plain-pied, facilitant la logistique et la réception des marchandises. La surface de rez-de-chaussée est de 112 m², offrant un espace adapté à de multiples usages professionnels. L'accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun, ce qui constitue un atout appréciable pour les entreprises souhaitant optimiser leurs flux et la mobilité de leurs équipes.
Proximité des axes routiers majeurs
Accès facile aux transports en commun
Locaux en très bon état
Surface en rez-de-chaussée de 112 m²
Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 mètres
Un accès camion de plain-pied
Situation/Transports :
Route N118
Autoroute A6
Autoroute A10
RER Massy-Palaiseau lignes B et C
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-841642-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZLot 12Bureaux9315 % HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATLot 12
RdcLot 12Activités11215 % HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATLot 12
Lot 12Parkings-15 % HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATLot 12
Total CelluleActivités2051er février 2027125 m²/an HT HC14 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Total205 m²
2 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

2 Place Marcel RebuffatVillejust 91140

Transports

Lozère

4 km (soit 12 min en voiture)

Orsay Ville

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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