Location Entrepôt 2 616 m²5 AVENUE DES GRANDS CHAMPS, 95500 Le Thillay

Superbe opportunité à saisir ! À louer au Thillay, 2 cellules de 1 310 m² de locaux d'activité non cumulables avec hauteur sous plafond généreuse, 1 porte à quai et 1 porte plain-pied. Situé dans un parc sécurisé à proximité de l'aéroport Roissy CDG et des autoroutes A1 et A3, ce site garantit un accès rapide, des flux logistiques fluides et une implantation stratégique pour les entreprises industrielles et logistiques.
Chaque cellule propose une surface opérationnelle de 1 310 m², adaptée aux activités logistiques ou industrielles nécessitant des flux optimisés. Chaque lot dispose d'une porte à quai équipée d'un pont de chargement motorisé et d'une porte plain-pied pour une manutention rapide. La hauteur sous plafond moyenne de 8,65 m et le dallage quartzé renforcé permettent un stockage et des opérations efficaces, avec accès aux moyens et gros porteurs. Les bureaux intégrés offrent un environnement confortable et fonctionnel avec faux plafond, moquette, sanitaires et éclairage LED. Le site est entièrement clos et sécurisé avec portail motorisé, barrière levante, interphone et digicode, complété par des parkings extérieurs et un éclairage extérieur soigné. Les espaces bénéficient d'un éclairage zénithal naturel, d'une résistance au sol 350 kg/m² et de zones paysagées, alliant performance logistique et confort opérationnel dans un emplacement stratégique proche de Paris et Roissy CDG.
Terrain de 30 759 m² environ
Parkings extérieurs
Site clos et sécurisé : portail motorisé, barrière levante
Interphone/digicode
Eclairage extérieur, espaces verts
Bureaux : Dallage 350 kg/m²
HSP : 2,70 m
Eclairage LED
Moquette
Faux plafond
Sanitaires
Surface RDC : 2342,6 m²
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : 1 porte à quai/lot avec pont de chargement (porte sectionnelle motorisée)
1 porte plain pied/lot (commande motorisée)
Dallage quartzé
Eclairage zénithal + LED
Hauteur moyenne : 8,65 m
Accès moyens/gros porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N17
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Goussainville (D)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC