Location Entrepôt 2 616 m²5 AVENUE DES GRANDS CHAMPS, 95500 Le Thillay

27 250 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Locaux d'activité à quai à louer à partir de 1 310 m² - Le Thillay, hub logistique Grand Paris

Superbe opportunité à saisir ! À louer au Thillay, 2 cellules de 1 310 m² de locaux d'activité non cumulables avec hauteur sous plafond généreuse, 1 porte à quai et 1 porte plain-pied. Situé dans un parc sécurisé à proximité de l'aéroport Roissy CDG et des autoroutes A1 et A3, ce site garantit un accès rapide, des flux logistiques fluides et une implantation stratégique pour les entreprises industrielles et logistiques.
Chaque cellule développe une surface opérationnelle de 1 310 m², configurée pour les activités logistiques et industrielles nécessitant des flux optimisés et une exploitation intensive.
La capacité logistique est dimensionnée pour la polyvalence avec une porte à quai équipée d'un pont de chargement motorisé permettant les opérations poids lourds et une porte de plain-pied facilitant les livraisons rapides en véhicules utilitaires. L'accessibilité est conçue pour accueillir moyens et gros porteurs sans contrainte de manoeuvre.
Les caractéristiques techniques répondent aux standards du marché avec une hauteur sous plafond moyenne de 8,65 mètres autorisant le stockage grande hauteur et l'optimisation des volumes. Le dallage quartzé renforcé supporte les équipements de manutention et les charges de stockage. L'éclairage zénithal naturel améliore le confort visuel des équipes tout en réduisant les consommations énergétiques. La résistance au sol de 350 kg/m² en mezzanine offre des possibilités d'extension des surfaces tertiaires ou de stockage léger.
Les bureaux intégrés bénéficient de prestations qualitatives avec faux plafonds, revêtement moquette, sanitaires et éclairage LED, créant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
La sécurité est assurée par un site entièrement clos équipé d'un portail motorisé, d'une barrière levante, d'un interphone et d'un digicode contrôlant les accès. Des parkings extérieurs et un éclairage soigné complètent les aménagements. Les zones paysagées valorisent le cadre de travail.
Cette implantation stratégique à proximité de Paris et de Roissy CDG conjugue performance logistique, confort opérationnel et environnement qualitatif pour les entreprises exigeantes.
Terrain de 30 759 m² environ
Parkings extérieurs
Site clos et sécurisé : portail motorisé, barrière levante
Interphone/digicode
Eclairage extérieur, espaces verts
Bureaux : Dallage 350 kg/m²
HSP : 2,70 m
Eclairage LED
Moquette
Faux plafond
Sanitaires
Surface RDC : 2342,6 m²
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : 1 porte à quai/lot avec pont de chargement (porte sectionnelle motorisée)
1 porte plain pied/lot (commande motorisée)
Dallage quartzé
Eclairage zénithal + LED
Hauteur moyenne : 8,65 m
Accès moyens/gros porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N17
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Goussainville (D)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-673166-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1B1Bureaux136,7
RdcB1Activités1 031
RdcB1Bureaux140,3
Total Cellule Lot 2B1 Lot 2Activités1 308Immédiate
1B1Bureaux136,7
RdcB1Activités1 031
RdcB1Bureaux140,3
Total Cellule Lot 3B1 Lot 3Activités1 308Immédiate
Total2 616 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

5 AVENUE DES GRANDS CHAMPSLe Thillay 95500

Transports en commun

Goussainville

2655 m (soit 35 min à pied)

transilienLigne D

Les Noues

3090 m (soit 41 min à pied)

transilienLigne D

Parc des Expositions

4064 m (soit 54 min à pied)

transilienLigne B

Aéroport CDG - Terminal 1

4114 m (soit 55 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Tour de Contrôle / Parking Pr

4372 m (soit 58 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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01 55 60 22 22.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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