Vente Local d'activités 106 m² à 1 002 m²66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

Situés au sein du parc d'activités Paris Nord 2 à Villepinte, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale de 1 002 m², divisibles dès 484 m², au cœur d'un environnement sécurisé et paysager de qualité. L'accès est particulièrement privilégié grâce à la proximité immédiate du RER B Parc des Expositions, de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1 et A104, ainsi que de la gare TGV Roissy CDG 2. Les espaces en rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, facilitant le stockage et l'installation d'équipements intermédiaires. Deux portes sectionnelles permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires pour les opérations de chargement. Le chauffage par aérothermes gaz, les sanitaires aux normes PMR, le contrôle d'accès par barrière automatique et les parkings extérieurs garantissent confort et sécurité. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs recherchant un emplacement stratégique au sein du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France, avec une desserte multimodale et une visibilité internationale.
Digicode
Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Activité en rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond 4,50 mètres
Chauffage par aérothermes gaz
Sanitaires en rez-de-chaussée aux normes PMR
Porte sectionnelle 4 mètres sur 4,5 mètres
Seconde porte sectionnelle 4 mètres sur 4,5 mètres
Site clos sécurisé par barrière automatique
Parkings extérieurs
Surface rez-de-chaussée 1002 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 4 mètres
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Lot 2 : 880 000 eurosHD
Lot 3 : 975 000 eurosHD

À Villepinte, au sein du Parc d'activités Paris Nord 2, des bureaux d'une surface totale de 498 m², divisibles à partir de 106 m², sont proposés à la vente. Implantés dans un site clos et sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel soigné, agrémenté d'un patio végétalisé qui apporte lumière et cadre agréable au quotidien.
Les espaces, situés en étage, sont équipés d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, d'un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible, et d'un ascenseur ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR depuis 2020. La sécurité est assurée par une barrière à l'entrée du site.
La desserte est facilitée par la proximité immédiate du RER B station Parc des Expositions, de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A104 et A3 ainsi que de la gare TGV Roissy CDG 2. Des parkings extérieurs sont également disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Cette offre répond aux besoins des entreprises recherchant des bureaux modernes, accessibles et bien situés dans le premier parc d'affaires privé d'Île-de-France.
Digicode
Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Bureaux en étage
Climatisation
Cloisonnement partiel
Ascenseur aux normes PMR 2020
Sanitaires aux normes PMR 2020
Site clos sécurisé par barrière
Parkings extérieurs
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Lot 6 : 430 000 euros/HD/HH
Lot 10 : 345 000 euros/HD/HH
Lot 4 : 209 548 euros/HD/HH