Vente Local d'activités 400 m² à 850 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 400 m² à 850 m²8 Rue De La Gravette, 31150 Gratentour

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Locaux d'activité A VENDRE Ancien

Proximité immédiate de la route de Paris.
Accès direct à l'autoroute A62.
Arrêt de bus ligne 169 à proximité.
Aéroport Toulouse Blagnac à 17 km.
Local 1 constitué d'un showroom de 100 m2 environ, 3 grand bureaux, une salle de pause / kitchenette de 125 m2 environ avec une mezzanine , un atelier avec porte sectionnelle de 150 m2 et des vestiaires, sanitaires, douche.
Local 2 constitué d'un atelier de 450 m2 avec une porte sectionnelle.
Hauteur : entre 5 et 6 m.
Showroom avec Vitrine.
Parking extérieur.
Climatisation réversible dans les bureaux.
Cuisine.
Carrelage.
Faux plafond.
Luminaires encastrés.
Toiture bac acier rénové en 2024.
Electricité compteur triphasé tarif bleu.
Chauffage par radiant gaz dans le showroom.
Chauffage par radiant gaz dans l'atelier.
Surface de plain-pied 850 m².
Surface terrain 4545.
Accès poids lourds.
Ossature métallique.
Murs périmétriques en double bardage.
Couverture en bac acier.

Lot: Local 1
Lot: Local 2
Situé dans la zone de la Gravette à Gratentour, ce local d'activité d'une surface totale de 850 m² propose une organisation idéale pour diverses activités professionnelles. Il comprend un showroom lumineux doté d'une vitrine sur rue, des bureaux spacieux et un atelier de 450 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et adaptable. Les espaces de travail sont équipés pour le confort des utilisateurs, avec notamment une salle de pause et une kitchenette en mezzanine. L'accès au bâtiment est facilité par la proximité immédiate de la route de Paris et de l'autoroute A62, garantissant une excellente desserte. Ce bien bénéficie également d'un environnement propice à l'exploitation, avec une visibilité optimale et un accès fluide pour les clients et les collaborateurs. De plus, sa configuration permet d'accueillir des poids lourds et des véhicules utilitaires, renforçant son attractivité pour les activités nécessitant de la logistique ou du stockage. Enfin, la proximité des transports en commun et de l'aéroport Toulouse Blagnac constitue un atout pour les déplacements professionnels.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Type de bien
RDC	400 m²	Local d'activité
Notes sur la vente Lot: Local 1 Frais d’agence : 5 % du prix de vente
RDC	450 m²	Local d'activité
Notes sur la vente Lot: Local 2 Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Espace / Lot RDC

Surface 400 m²

Type de bien Local d'activité

Espace / Lot RDC

Surface 450 m²

Type de bien Local d'activité

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 2004

Emplacement

8 Rue De La GravetteGratentour 31150

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere

31520 Ramonville-Saint-Agne

Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

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