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Location Local d'activités 298 m² à 1 758 m²95610 Éragny

À partir de
2 731 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 665 € HT/an
Taxe foncière : 4 678 €/an
Autres taxes : 3.3€/m²/an

Locaux d'activité - Eragny - 298m² à 815m² - ERP avec une excellente visibilité sur la N184

LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX À LOUER - 95610 ERAGNY
🏢 EXCELLENTE VISIBILITÉ FRANCILIENNE - 4 LOTS DISPONIBLES
HBC vous propose des locaux à usage d'activités et de bureaux à Eragny, idéalement situés à quelques pas de la A15 et N184.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Eragny (Val-d'Oise, 95610) - Visibilité exceptionnelle depuis la Francilienne
Accès immédiat A15 et N184
Très belle visibilité depuis la Francilienne
Zone d'activité dynamique
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions tarifaires adaptées à chaque lot
🏗️ L'OFFRE - 4 LOTS D'ACTIVITÉ DISPONIBLES
Configuration :
4 cellules d'activité disponibles
3 lots avec bureaux d'accompagnement
Surface et répartition selon vos besoins
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous poutre : 6,5 mètres
1 porte sectionnelle par cellule
Espaces modulables selon votre activité
✨ PRESTATIONS DE QUALITÉ
Rez-de-chaussée :
Espace d'activité/stockage optimisé
Porte sectionnelle par cellule
Hauteur sous poutre de 6,5 m
R+1 entièrement rénové :
Bureaux climatisés
Éclairages LED dernière génération
Espaces de travail modernes et confortables
Extérieurs :
80 places de parking privatives
Accès poids lourd facilité
🚗 ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
Accès routier :
A15 : accès immédiat
N184 : à quelques pas
Francilienne : visibilité directe
Desserte poids lourd optimale
🎯 IDÉAL POUR
Activités de stockage et logistique
Distribution et messagerie
Activités commerciales BtoB
Entreprises nécessitant espaces mixtes activité-bureaux
Showrooms avec visibilité exceptionnelle
🌟 ATOUTS MAJEURS
Visibilité exceptionnelle depuis la Francilienne
80 places de parking privatives
R+1 entièrement rénové et climatisé
Éclairages LED économiques et performants
4 lots disponibles pour répondre à tous vos besoins
Accès autoroutier immédiat A15 et N184
📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Une opportunité rare dans une zone d'activité de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle. Contactez-nous pour découvrir les lots disponibles !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-17127-2557421874
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
A6Locaux d'activités29811001/01/1970
B3.2Locaux d'activités36611001/01/1970
B3.1Locaux d'activités44910501/01/1970
B4.2Locaux d'activités64510001/01/1970

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Entièrement rénové
LED
Résine au sol
Porte sectionnelle
Possibilité ERP

Emplacement

Éragny 95610
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HBC

HENRY-BIABAUD Emeric

39 rue de l'église
95150 TAVERNY
🏢 HBC Immobilier d’Entreprise
Installée au cœur du Val d’Oise, HBC accompagne les chefs d’entreprise, artisans et investisseurs dans leurs projets de vente, location ou acquisition de locaux d’activités, entrepôts et bureaux.
Fort d’une expérience de plusieurs années sur le marché local, je connais en détail le tissu économique du secteur, ses zones d’activités et ses acteurs. Cette connaissance terrain me permet d’anticiper les besoins des entreprises et de leur proposer des solutions immobilières réellement adaptées à leur activité et à leur développement.
Chez HBC, la relation humaine est au centre de tout : chaque rencontre est une opportunité d’échange, chaque projet une collaboration sur mesure.
Mon objectif est simple : être un partenaire de proximité, réactif et engagé, capable d’accompagner durablement la croissance de votre entreprise.
Plus qu’un intermédiaire, HBC est un acteur local investi, au service de ceux qui font vivre le territoire.
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