Location Entrepôt 370 m² à 740 m²5 AVENUE DES GRANDS CHAMPS, 95500 Le Thillay

À partir de
3 916 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 400 € HT/an

Locaux d'activité récent au Thillay - Modulable dès 370 m², au coeur du Grand Paris et de ses axes routiers

Alliez efficacité logistique et accessibilité stratégique dans un bâtiment récent pensé pour les entreprises industrielles et logistiques. À quelques minutes de Paris et de l'aéroport Roissy CDG, ce site garantit rapidité des flux, fluidité des opérations et positionnement idéal pour le rayonnement de votre activité sur le Grand Paris.
Ce bâtiment de 3 700 m² modulables dès 370 m² constitue une plateforme logistique performante adaptée aux entreprises de toutes tailles. La divisibilité exceptionnelle permet aux TPE comme aux PME de trouver une configuration précisément calibrée à leurs besoins et leur budget.
Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des activités industrielles et logistiques avec une hauteur sous plafond de 7 mètres autorisant le stockage vertical optimisé. Les sols bétonnés résistants supportent les équipements de manutention et les charges de stockage intensif. Chaque cellule dispose de portes de plain-pied aux dimensions généreuses facilitant la circulation des marchandises et les opérations de chargement. Une mezzanine haute capacité démultiplie les possibilités d'exploitation en surfaces de stockage complémentaires ou en espaces tertiaires additionnels.
Les bureaux intégrés offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable avec climatisation, revêtement moquette et faux plafonds. Ces prestations soignées garantissent le bien-être des équipes administratives au quotidien.
L'accessibilité est pensée pour accueillir moyens et gros porteurs, garantissant la fluidité des approvisionnements et expéditions. Des parkings spacieux assurent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
La localisation stratégique constitue l'atout différenciant de ce site avec accès direct aux autoroutes A1 et A104 ainsi qu'à la RN17. La desserte en transports en commun via le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2 complète cette connectivité exceptionnelle.
Plus qu'un simple local, cette implantation représente une solution stratégique conjuguant modularité, performance opérationnelle et positionnement premium au coeur du hub logistique le plus dynamique du Grand Paris.
Faux plafond
Moquette
Climatisation
Charge au sol mezz : 350 kg/m²
Emplacements de parking extérieurs
Surface RDC : 370 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : 1 porte plain pied/cellule : 3,50 m x 3,50 m
Accès moyen/gros porteurs
Sol béton
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N17
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Goussainville (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-1009426-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZABureaux70
RdcAActivités270
RdcABureaux30
Total Cellule Lot 13A Lot 13Activités3701er novembre 2025
MEZABureaux70
RdcAActivités270
RdcABureaux30
Total Cellule Lot 4A Lot 4Activités370Immédiate
Total740 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

5 AVENUE DES GRANDS CHAMPSLe Thillay 95500

Transports en commun

Goussainville

2655 m (soit 35 min à pied)

transilienLigne D

Les Noues

3090 m (soit 41 min à pied)

transilienLigne D

Parc des Expositions

4064 m (soit 54 min à pied)

transilienLigne B

Aéroport CDG - Terminal 1

4114 m (soit 55 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Tour de Contrôle / Parking Pr

4372 m (soit 58 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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