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Location Local d'activités 1 297 m²95500 Le Thillay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 970 € HT/an
10 268 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité rénovés à louer Le Thillay accès Roissy CDG immédiat

Situés à Le Thillay, ces locaux d'activité à louer offrent une surface de 1 297 m² non divisibles à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et du futur Triangle de Gonesse. Entièrement rénovés, ils bénéficient d'une excellente desserte grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN17 ainsi qu'à la proximité du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2, garantissant un accès optimal pour toutes activités industrielles ou de stockage.
La configuration des espaces est pensée pour répondre aux exigences des professionnels, avec une hauteur libre allant de 5,4 à 8,8 mètres permettant une grande flexibilité d'exploitation. L'accès aux marchandises est facilité par une porte sectionnelle de 3,6 x 4 m et trois portes sectionnelles de 3,7 x 4,4 m, autorisant l'entrée de véhicules utilitaires et le chargement à niveau.
Le rez-de-chaussée propose un accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires en liaison directe avec la zone d'activité, tandis que le premier étage dispose d'un bureau supplémentaire avec sanitaires privatifs, idéal pour la direction ou l'administration. Ces locaux, rénovés et immédiatement opérationnels, constituent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégiquement connecté aux grands axes de l'Île-de-France.
Accès immédiat à la route D317
Proximité du futur Triangle de Gonesse
Connexion directe à la RN17
Accès rapide à la gare TGV Roissy CDG 2
Hauteur libre entre 5,4 et 8,8 m
Porte sectionnelle 3,6 x 4 m
Porte sectionnelle 3,7 x 4,4 m
Accès de plain-pied pour véhicules utilitaires
Accueil en rez-de-chaussée
Bureau indépendant en rez-de-chaussée
Deuxième bureau indépendant en rez-de-chaussée
Sanitaires en rez-de-chaussée
Locaux d'activités en rez-de-chaussée
Bureau en premier étage
Sanitaires privatifs en premier étage
Local d'activité entièrement rénové
Surface de 1 297 m² non divisible
Surface en rez-de-chaussée 1 242 m²
Outil de travail polyvalent
Confort d'utilisation immédiat
Implantation au sein d'un bassin économique dynamique
Situation/Transports :
Route D317
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
RER D Villiers Le Bel Arnouville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-2095418-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 28 JACQUES ROBERT
Type Bureaux
Surfaces 55
Étage Rdc
Bâtiment 28 JACQUES ROBERT
Type Activités
Surfaces 1 242
Étage Total Cellule
Bâtiment 28 JACQUES ROBERT
Type Activités
Surfaces 1 297
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 297 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
128 JACQUES ROBERTBureaux55
Rdc28 JACQUES ROBERTActivités1 242
Total Cellule28 JACQUES ROBERTActivités1 297Immédiate95 m²/an HT HC
Total1 297 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Le Thillay 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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