Location Local d'activités 603 m² à 1 345 m²95870 Bezons

À partir de
5 226 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 280 € HT/an
Taxe foncière : 17 485 €/an

Locaux d'activités A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location, à Bezons, deux locaux d'activités de 603 m² et 742 m², pouvant être réunis pour une surface totale de 1 345 m².
Situés dans un site clos et sécurisé, ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Les locaux peuvent être entièrement rénovés selon les besoins du futur preneur, à la charge du propriétaire.
Idéalement implanté à Bezons, le site bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A14 et des transports en commun (Tramway T2, RER A et Transilien Ligne L) reliant rapidement La Défense et Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-C55564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
7Local d'activité603Activités : 488 m² / Bureaux : 115 m²120
8Local d'activité742Activités : 612 m² / Bureaux : 130 m²104

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Prestations activité :
- Accès moyen et gros porteurs
- Charge au sol 3.5T/m²
- Chauffage activité : aérotherme gaz
- Destratificateurs
- Eclairage LED
- Hauteur Sous Poutre : 7m sans mur porteur
- Portes sectionnelles grand format 4m*4,5m
- Prestations bureaux :
- Cuisine (603 m²)
- Fibre
- Open-space
- Portail entrée et portail sortie à code
- Sanitaires H/F
- Prestations site :
- Accès individuel et sécurisé par INTRATONE
- Parking supplémentaire possible autour du bâtiment
- Portail entrée et portail sortie à code

Emplacement

Bezons 95870
A 10 kilomètres de Paris
A14
A86
Quai de Seine
Tramway T2 'Pont de Bezons'
RER ligne A station 'Houilles-Carrières'
SNCF (St Lazare) gare 'Houilles-Carrières'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mathieu HERMAN

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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