Location Local d'activités 756 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 756 m²25 Rue Des Usines, 31150 Fenouillet

7 118 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 804 € HT/an

Taxe foncière : 5 292 €/an

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER A LOUER

A proximité immédiate du Centre Commercial de Fenouillet, au sein d'un programme de bâtiments d'activités neuf pourvu d'une grande visibilité, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente au sein du bâtiment C des locaux d'activités neufs aménagés disponibles à la location.
BATIMENT C : lots disponibles
- C1 de 372 m²
- C3 à C12 de 378 m²
Locaux livrés aménagés
Chaque cellule dispose d'un balcon privatif de 5 m²
Pensé pour les utilisateurs, le site composé de 45 locaux dispose d'un espace détente et de restauration
Site entièrement clos et sécurisé, 2 accès par portails motorisés, extérieurs et espaces verts traités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied : 1
- Borne recharge électrique : sortie câblage
- Charge au sol : 3 tonnes/ m²
- Charge mezzanine : 350 kg/ m²
- Climatisation réversible
- Hauteur sous sablière : 7 m
- Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 3.50 m
- Lanterneau éclairage zénithal
- Panneaux photovoltaïques sur 30% de le toiture
- Parties communes: tables et terrain de pétanque

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 31_13319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BATIMENT - LOTS	rdc surface activités	Surface balcon	R+1 surface bureaux	Surface totale
LOT C1	295 m²	5 m²	77 m²	372 m²
LOT C3	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C4	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C5	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C6	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C7	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C8	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C9	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C10	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C11	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²
LOT C12	300 m²	5 m²	78 m²	378 m²

Emplacement

25 Rue Des UsinesFenouillet 31150

Transports

Lacourtensourt

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.