Location Local d'activités 380 m² à 1 146 m²Avenue De La Demi-Lune, 95700 Roissy-en-France

À partir de
5 384 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 460 € HT/an

Locaux d’activités à louer à Roissy dans parc BREEAM Very Good

Situé à Roissy-en-France, à proximité directe de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, ce programme neuf propose 1 146 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 383 m², au sein du parc GREENSQUARE ROISSY certifié BREEAM Very Good.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104, A3, du RER B et D, ainsi que de la gare TGV Roissy CDG 2. Ce site bénéficie d'un environnement dynamique et d'un accès rapide aux grandes infrastructures logistiques comme FEDEX.
Les bâtiments offrent une hauteur sous plafond de 7 mètres, une résistance au sol de 3 T/m² et une porte sectionnelle électrique, idéals pour les activités logistiques ou industrielles légères. Les bureaux sont équipés de moquette, faux plafonds et climatisation VRV pour un confort optimal. De plus, chaque lot dispose de six places de parking, dont deux avec bornes de recharge.
L'ensemble s'intègre dans un environnement paysager de qualité, face au Golf de Roissy, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les entreprises.
Espaces verts
RIE
Crèche
Bus
Moquette
Faux plafonds
Climatisation VRV
Eclairage LED
Surface RDC 782 m²
Surface terrain 0
Résistance au sol 3 T/m²
Hauteur sous plafond 7 m
Chauffage aérotherme électrique
Porte sectionnelle électrique 3,50 x 3,50 m
Tarif jaune
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B
RER D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : TASS : 2,65 euros/m²/an/HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/03/2026
Référence : ALBG-1086366-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1B2Bureaux122Immédiate
RdcB2Activités261Immédiate
Total Cellule Lot 4B2 Lot 4Activités383Immédiate
1B2Bureaux121Immédiate
RdcB2Activités262Immédiate
Total Cellule Lot 5B2 Lot 5Activités383Immédiate
1B2Bureaux121Immédiate
RdcB2Activités259Immédiate
Total Cellule Lot 6B2 Lot 6Activités380Immédiate
Total1 146 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Avenue De La Demi-LuneRoissy-en-France 95700

Transports

Goussainville

5 km (soit 7 min en voiture)

Les Noues

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

7 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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