16 236 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 460 € HT/an

Locaux d'activités à louer à Roissy - Parc certifié BREEAM Very Good face au Golf de Roissy et proche Roissy CdG, surfaces dès 383 m²

À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, dans un environnement dynamique et stratégique, GREENSQUARE ROISSY propose à la location 1 146 m² de locaux d'activités neufs divisibles dès 383 m². Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle par l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, à 5 minutes de FEDEX, ce parc d'activités certifié BREEAM Very Good offre des prestations techniques performantes adaptées aux besoins logistiques et tertiaires.
GREENSQUARE ROISSY se distingue par une conception moderne alliant performance énergétique et confort d'utilisation. Chaque lot bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 T/m², permettant le développement d'activités logistiques et industrielles légères. Les accès sont facilités par une porte sectionnelle électrique par lot aux dimensions 3,50 x 3,50 m ainsi qu'un chauffage aérotherme électrique et un éclairage LED optimisant la productivité. Les surfaces de bureaux intégrées sont aménagées avec moquette, faux plafonds et climatisation réversible VRV, garantissant un environnement de travail agréable. Pour chaque lot, six places de stationnement sont attribuées, dont deux équipées pour la recharge de véhicules électriques. Implanté au sein du parc paysager du Golf de Roissy, ce programme répond aux plus hauts standards avec une certification BREEAM Very Good, conciliant efficacité opérationnelle et valorisation durable des implantations professionnelles.
Espaces verts
RIE
Crèche
Bus
Moquette
Faux plafonds
Climatisation VRV
Eclairage LED
Surface RDC : 782 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : Résistance au sol : 3 T/m²
HSP : 7 m
Chauffage aérotherme électrique
1 porte PP/lot électrique : 3,50 x 3,50 m
Eclairage LED
Tarif jaune
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER RER B & D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-1086366-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1B2Bureaux122Immédiate
RdcB2Activités261Immédiate
Total Cellule Lot 4B2 Lot 4Activités383Immédiate
1B2Bureaux121Immédiate
RdcB2Activités262Immédiate
Total Cellule Lot 5B2 Lot 5Activités383Immédiate
1B2Bureaux121Immédiate
RdcB2Activités259Immédiate
Total Cellule Lot 6B2 Lot 6Activités380Immédiate
Total1 146 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : TASS : 2,65 euros/m²/an/HT

Emplacement

AVENUE DE LA DEMI LUNERoissy En France 95700

Transports en commun

Entretien Sud

191 m (soit 3 min à pied)

bus3503511

Aéroport CDG - Terminal 1

2198 m (soit 29 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Tour de Contrôle / Parking Pr

2404 m (soit 32 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Aéroport CDG 1 (Terminal 3)

3411 m (soit 45 min à pied)

tramLigne CDG VAL
transilien

Parc des Expositions

3656 m (soit 49 min à pied)

transilienLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
Aussi, si vous :
- recherchez des locaux : bureaux, locaux d’activités ou entrepôts, locaux commerciaux,
- interrogez pour mettre en sous-location une partie de vos locaux ?
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01 55 60 22 22.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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