Location Local d'activités 168 m² à 746 m²22400 Lamballe Armor

À partir de
1 190 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Cellules neuves

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf achevé en 2024 situé à Lamballe-Armor (22), à proximité de la voie express RN 12.
Chaque cellule est entièrement isolée, équipée d'une porte de service, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine de 30 m² et de lampes à LED. Possibilité d'aménagement de bureaux sous la mezzanine avec la présence d'un ouvrant.
Les cellules disposent par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre idéale pour du stockage et de nombres de places de parking en foisonnement sur le site.
Possibilité de regroupement de plusieurs cellules.
Référence : BL-X51899L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
225m²85.00€
203m²85.00€
168m²85.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Couverture : Panneaux sandwich
Charpente : Bois / Métal
Murs extérieurs : Panneaux sandwich
Sol : Dalle béton
Hauteur sous poutre : 7,0 m au faîtage
Portes de plain-pied motorisée : 1 par lot
Dimensions portes : 3,5 m (H) x 4,0 m (L)
Aménagement : Une mezzanine de 30 m² par lot
Equipement : Eclairage LED, tableau électrique installé
Terrain : Clos par portail coulissant grande largeur, enrobé
Stationnements : En foisonnement

Emplacement

Lamballe Armor 22400
A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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