Location Bureaux 388 m²9/11 Avenue De L 'Atlantique, 91940 Les Ulis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 580 € HT/an
Taxe foncière : 13 580 €/an
3 558 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités et bureaux à louer - Les Ulis

Au coeur de la zone d'activités des Ulis, l'une des plus dynamiques du sud de l'Île-de-France, nous vous proposons à la location un ensemble de 388 m² idéalement situé au 9/11 avenue de l'Atlantique. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N118 et de l'A10, ce bien offre une grande souplesse d'occupation : il peut être pris dans son intégralité ou divisé en deux lots distincts, selon vos besoins. Le premier, à vocation d'activités, développe 182 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, accompagné de deux places de stationnement. Le second, à usage de bureaux, propose un plateau lumineux de 206 m² au premier étage. Chaque lot dispose d'un point d'eau et profite d'une agréable lumière naturelle. L'ensemble est sur un site clos et sécurisé par un portail. Disponibilité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 197833-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Activités
Surfaces 80
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 102
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 182
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 206
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 388 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Activités80
RdCActivités102
Total CelluleActivités182Immédiate150 HT/HC/m²/an
1Bureaux206Immédiate110 HT/HC/m²/an
Total388 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking
Excellente accessibilité au sein d'une zone
dynamique et attractive
Places de parking
Portail sécurisé
Location possible en un seul lot de 206 m² ou en 2 lots distincts, selon vos besoins.
Point d'eau et lumière naturelle dans chaque lots
Local ERP
Surface RDC : 122 m²

Emplacement

9/11 Avenue De L 'AtlantiqueLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

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