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Location Local d'activités 286 m² à 1 324 m²38300 Bourgoin-Jallieu

À partir de
1 669 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 520 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs à BOURGOIN JALLIEU - A VENDRE OU A LOUER - 1324 m² divisibles à partir de 286 m²

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1324 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Possibilité de regrouper les lots 6, 7 et 8 pour une surface totale d'environ 1038 m².
Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 1324 m² divisibles à partir de 286 m²
Accès de plain-pied / Accès semi
Quai commun de déchargement
Parc fermé de 22h à 6h :
Portail électrique d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisé pour chaque lot
Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
Abri Vélo
50 emplacements de parking extérieurs (2 places privatives pour chaque lot)
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready
Bardage double peau vertical Isolation 80 mm
Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
Arrivé Fibre
Aménagement de bureaux sur demande
Situation/Transports :
Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture)
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse
Conditions particulières à la location : Loyer progressif :
Loyer 1ère année : 70 euros HT/HC/m²/an
Loyer 2ème année : 75 euros HT/HC/m²/an
Loyer à partir de la 3ème année : 80 euros HT/HC/m²/an
Franchise de 2 mois de loyer
Possibilité de regrouper les lots 6, 7 et 8 pour une surface totale d'environ 1 032 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2026
Référence : 1265472-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Mezzanine92
RDCActivités194
Total Cellule 4Activités286Immédiate
Mezzanine92
RDCActivités227
Total Cellule 6Activités319Immédiate
Mezzanine110
RDCActivités242
Total Cellule 7Activités352Immédiate
Mezzanine110
RDCActivités257
Total Cellule 8Activités367Immédiate
Total1 324 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, les locaux commerciaux, les entrepôts, les espaces de vente au détail et les terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty est impliquée dans des projets complexes, y compris les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.
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