Location Bureaux 168 m² à 375 m² - Photo 1

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Location Bureaux 168 m² à 375 m²34000 Montpellier

À partir de

2 380 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 519 € HT/an

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Locaux de bureaux divisibles Port Marianne

IMMPROVE vous propose à la location ces bureaux d'une surface totale de 431 m2, disponibles immédiatement à la location.
Idéalement placés dans l'arche Jacques Coeur à Port Marianne, ces bureaux sont proposés en bail commercial, professionnel ou dérogatoire.
Dans un immeuble de standing, les locaux sont composés de plsueiurs bureaux cloisonnés, de salles de réunions, d'une cuisine équipée, de 2 grands open spaces et de locaux d'archives.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'infirmations ou pour une visite !
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent le bus de la ligne 16 s'arrêtant à Port Marianne, ainsi que les tramways des lignes 1 et 3.
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Port Marianne (Ligne 16)
Tramway L1, L3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : 21424880-0003L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
5	Bureaux	168 m²	170 € HT-HC/m²/an	11/02/2026
5	Bureaux	207 m²	170 € HT-HC/m²/an	11/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE MONTPELLIER

5(42 Avis)

145 Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 168 m² à 375 m²34000 Montpellier

Locaux de bureaux divisibles Port Marianne

Caractéristiques

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